Omschrijving
ZOMERLAND, DE NAAM ZEGT HET AL... Deze woning op de 9e(!) verdieping heeft een zonovergoten woonkamer mede door het grote raampartij en de gunstige ligging op het westen waardoor je 's middags en 's avonds de zon in huis en op je balkon hebt. Het appartement is centraal gelegen, heeft een praktische indeling waarbij je de beschikking krijgt over onder andere 3 kamers, een inpandige berging en een royale keukenruimte. Deze is strak ingericht en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is het complex voorzien van een lift. We bieden deze woning aan voor een vraagprijs van € 225.000,-- K.K.
De buurt Zomerland gelegen in Groot-IJsselmonde is een rustige wijk en heeft een praktische ligging. De Van Brienenoordbrug en de rijksweg A16 liggen aan de rand van de wijk en zijn daardoor snel te bereiken. Het grootste winkelcentrum is het overdekte centrum Keizerswaard waar je gezellig kunt winkelen en terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Rondom de wijk vind je verschillende uitgaansgelegenheden aan de Veranda en ook een tankstation is in de buurt. De directe verbinding naar het centrum van de stad ligt ook open, de opstapplaats voor de bus en tram liggen immers om de hoek.
Welkom thuis aan de Cornelis Heinricksestraat!
Indeling:
* Entree op de begane grond met intercom, postbussen en toegang tot de liften.
* Op de begane grond van het complex is een algemene fietsenstalling.
Negende verdieping:
* Woningentree middels de galerij. Naast de voordeur, aan de buitenzijde van de woning, zit de meterkast.
* Tochtportaal en gang voorzien van laminaatvloer.
* Royale inpandige berging.
* Keuken voorzien van laminaatvloer en rechte keukenblokopstelling met spoelbak, oven, inductie kookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine, wasmachine aansluiting en een vaste kast met opstelling van de boiler (80 liter).
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden (glasvlies) en plafond en een wandkast (welke achterblijft).
* Toiletruimte geheel betegeld met duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Nette badkamer geheel betegeld en voorzien van ligbad en wastafel.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Royale woonkamer met veel lichtinval voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond, zonwering, vaste kast en deur naar het balkon.
* Ruim balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 29-12-2027 (Na het opmaken van het energielabel is er dubbele beglazing geplaatst, dus naar alle waarschijnlijkheid valt het energielabel op dit moment gunstiger uit).
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (grotendeels 2020, super+).
* De galerijzijde is voorzien van rolluiken.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (80 liter).
* De verkoper biedt een overdekte parkeerplaats onder het complex te huur aan als optie.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Wonen met de voordelen van de stad, met een dorpse sfeer.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 72 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 239 m³
Bijdrage V.v.E. : circa € 221,56 per maand (exclusief € 53,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : Direct!
