Omschrijving
ZIT JIJ GRAAG BUITEN? Welkom bij dit prachtig gelegen 3 kamer appartement met een riant balkonterras van ca. 17 m²! Met veel lichtinval, royale ruimtes en gesitueerd nabij de Van Brienenoordbrug is dit appartement op de 1e verdieping zowel qua ligging als qua indeling praktisch te noemen. Je krijgt de beschikking over 3 kamers, een riante keukenruimte, separate badkamer en toiletruimte en een riant balkonterras, gelegen op het westen. Daarnaast is het verzorgde appartementencomplex voorzien van een lift.
Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam en de rest van de regio goed bereikbaar. Rondom de wijk vind je winkels, uitgaansgelegenheden aan de Veranda en een tankstation. In het hart van IJsselmonde kun je gezellig winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels. De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16.
Kortom: het bezichtigen waard! Maak een afspraak en kom langs, je bent van harte welkom!
Indeling:
* Vernieuwde entree beneden met intercom, video-installatie, postbussen en toegang tot de liften.
* Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke berging en algemene fietsenstalling.
Eerste verdieping:
* Woningentree middels de galerij. Naast de voordeur, aan de buitenzijde van de woning, is de meterkast.
* Tochtportaal en gang voorzien van tegelvloer en inpandige berging.
* Keuken voorzien van tegelvloer en rechte keukenblokopstelling met spoelbak, opstelling van de boiler, aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een vaste kast.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden.
* Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk witte wandtegels.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met een deur naar het balkon.
* Royale woonkamer met veel lichtinval voorzien van vaste kast en deur naar het balkon.
* Riant balkonterras aan de achterzijde, gelegen op het westen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 01-08-2029.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de eigenaar er zelf niet heeft gewoond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 72 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²
* Inhoud ca. 241 m³
Bijdrage V.v.E. : circa € 197,16 per maand (exclusief € 53,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : Kan snel!
