Menu Sluiten
3084 LB Rotterdam

Charloisse Lagedijk 497

Omschrijving

WONEN AAN EEN KARAKTERISTIEK DIJKLINT AAN DE RAND VAN ZUID? De Charloisse Lagedijk 497 is een knusse dijkwoning op eigen grond met 4 kamers en een diepe achtertuin, waarvan het grootste gedeelte gehuurd wordt van de gemeente. De ligging in de luwte van de stad maakt het wonen voor een...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 299.500,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 86m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1900
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 299.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1900
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 86m2
    • Inhoud 346m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Energieklasse B
    • Energie einddatum 2032-04-25
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Combiketel Nee
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie C
    • Perceelnummer 2950
    • Oppervlakte 74
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    WONEN AAN EEN KARAKTERISTIEK DIJKLINT AAN DE RAND VAN ZUID? De Charloisse Lagedijk 497 is een knusse dijkwoning op eigen grond met 4 kamers en een diepe achtertuin, waarvan het grootste gedeelte gehuurd wordt van de gemeente. De ligging in de luwte van de stad maakt het wonen voor een jong gezin bijzonder aantrekkelijk! 

    De ligging van het geheel is geweldig te noemen in het grensgebied tussen Barendrecht en Rotterdam, waarbij de verkeersluwe situering zorgt voor optimaal woongenoegen met langs het dijklint verschillende wandelgebieden. De bereikbaarheid is door de centrale ligging ideaal te noemen met in de nabijheid de aansluiting op rijksweg A15, een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en daarbij de praktische voordelen van de grote stad binnen handbereik. 

    Kom kijken naar de mogelijkheden, van harte welkom voor een bezichtiging!

    Indeling: 

    Begane grond:
    * Voetpad (eigendom) met toegang tot de woningentree.
    * Woningentree met hal voorzien van tegelvloer en meterkast. 
    * Woonkamer aan de voorzijde met fraaie plankenvloer en toegang tot de keukenruimte. 
    * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, trap naar de eerste verdieping en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasmachine, schouw-afzuigkap en losse Amerikaanse koel/vrieskast. Toegang tot de bijkeuken. 
    * Bijkeuken voorzien van laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin. 
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. 

    * Riante achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, kleine broeikas, gazon en terras met overkapping. De reststrook groen van ca. 58 m2 wordt gehuurd van de Gemeente Rotterdam. 

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer. 
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
    * Luxe badkamer (2022) voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. 
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

    Tweede verdieping (bereikbaar met een vaste trap): 
    * Voorzolder (ingericht als slaapkamer) voorzien van laminaatvloer, knieschotten en toegang tot slaapkamer III. 
    * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakkapel voorzien van rolluik, knieschotten en inbouwspots. 

    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel B, geldig tot 25 april 2032.
    * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * Het grondgebied achter de woning is een ontwikkelgebied, waarbij afhankelijk van de plannen, woningen in het duurdere segment zullen worden gerealiseerd. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2013).
    * Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.
    * Het dak is voorzien van isolatie en op het dak liggen 8 zonnepanelen sinds december 2021.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

    Persoonlijke noot van de verkopers:

    'Wonen op de Charloisse Lagedijk is wonen in een bijzonder landelijk en historisch deel van Rotterdam. Met veel groen, recreatiegebied om de hoek, maar ook dicht bij alle voorzieningen van de grote stad. Dit fijne huis staat in een rustige en vriendelijke buurt. Een huis klaar voor gebruik, maar wat je zeker ook aan je eigen wensen kan aanpassen. De rust, het uitzicht (in de lente dartelen de lammetjes voor het huis) en de directe omgeving maken het helemaal af.'

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 86 m²
    * Externe bergruimte ca. 5 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 74 m²
    * Inhoud ca. 346 m³

    Bouwjaar woning    : 1900
    Oplevering              : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Charlois Zuidrand

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?