Omschrijving
FRAAI APPARTEMENT AAN DE MAAS MET EIGEN GARAGEBOX IN ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE! Op deze unieke plek op Zuid mogen wij dit op de zonkant gesitueerde 3 voorheen 4 kamer appartement op de negende verdieping aanbieden, gelegen aan de boorden van de Nieuwe Maas!
Vanuit de riante living en vanaf het buitenterras is het puur genieten van de zon, indrukwekkende vergezichten en echt Rotterdamse close-ups. Het appartement is verzorgd uitgevoerd, beschikt over royaal opgezette ruimtes en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzondere aandacht verdient het terras dat gelegen is op de zonkant. Verder kan vermeld worden dat de Vereniging van Eigenaren van het complex zeer actief is.
Het appartement is gesitueerd in de woontoren De Hoge Maas, welke ligt op de kop van Charlois direct aan de Nieuwe Maas. Veel ideale stadsvoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar: het centrum van Rotterdam, winkels, aansluitingen op uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Alleen een bezoek geeft de juiste indruk van dit fantastische appartement! Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via de fraaie ontvangstruimte met bellentableau, postbussen, videofoon en liften naar de verdiepingen.
* Woningentree op de negende verdieping met de gang welke toegang geeft tot de diverse vertrekken.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en nette, lichte betegeling.
* Riante living met open keuken; gespoten wanden en plafond; vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht richting de haven.
* Open keukeninrichting in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie.
* Hoofdslaapkamer met veel raampartijen, grote kastenwand, gespoten wanden en plafond.
* Slaapkamer met gespoten wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Nette badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en lichte betegeling.
* Ruim buitenterras op het zuidwesten.
* Eigen garagebox in de ondergelegen parkeergarage.
Algemeen:
* De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 20 juni 2049.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een combiketel (Intergas, 2016).
* Kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* De VVE heeft in het verleden het besluit genomen om over te gaan tot herstel c.q. vervanging van een deel van de buitengevel van het complex, waarbij in een groot deel van de financiering is voorzien . Recent is door de gevelcommissie geadviseerd dat toch niet te doen, maar voor reparatiewerk te gaan op plekken waar dat nodig mocht zijn. Hoe dit punt op termijn verder zal worden aangepakt is thans niet bekend.
* Verkoper geeft de voorkeur aan een verkoop van het appartement in combinatie met de garagebox in de afgesloten parkeergarage; separate vraagprijs voor de garagebox is € 25.000,– K.K.
* In de koopovereenkomst wordt zowel een ouderdoms- als niet-zelfbewoningsartikel opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 94 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 287 m³
Bijdrage V.v.E. : € 205,49 per maand (inclusief parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 2001
Oplevering : In onderling overleg, kan spoedig!
