Omschrijving
ÉÉN VAN DE BETERE OPTIES! WIL JIJ CENTRAAL, EIGENTIJDS ÉN IN-STAP-KLAAR WONEN? Stop dan met zoeken! De Carnissesingel 23 is gelegen middenin het Hart van Zuid, tegenover Ahoy. Daarnaast is het appartement in 2017 volledig gerenoveerd en perfect bijgehouden. Veel woongenot gegarandeerd dus!
Middels een eigen woningentree krijg je toegang tot dit 3-kamer appartement op de tweede verdieping. Alle vertrekken zijn royaal te noemen en zowel de woonkeuken, alsook de badkamer en separate toiletruimte verkeren in een keurige staat van onderhoud. Naast ca. 92 m² woonoppervlakte krijg je een heerlijk terras van ca. 19 m² tot je beschikking met veel privacy, vrij uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden.
De ligging is fantastisch, centraler kan haast niet. Je loopt vanuit de woning zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Binnenkort wordt het nieuwe hotel IBIS Style opgeleverd en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Welkom op Zuid(plein)!
Persoonlijke noot van de verkoper: 'Thuiskomen op de Carnissesingel 23 is voor mij, de altijd gezellige sfeer rondom Ahoy, voelbaar in de woonkamer wanneer ik mijn balkondeur open zet. Het gemak van openbaar vervoer en winkelcentrum Zuidplein, waar ik praktisch binnen loop wanneer ik de deur uit ga. Of om de nieuw aangelegde promenade op te zoeken voor gezelligheid. Maar ook de rust binnenshuis, op het pleintje voor het appartement en in het groene Zuiderpark. Het wonen in dit appartement biedt mij het beste van 2 werelden. Ik zal deze bijzondere plek in Rotterdam-Zuid, waar ik jaren fijn heb gewoond, gaan missen. Tegelijkertijd gun ik de nieuwe bewoner(s) dit geweldige woonplezier!'
Bekijk de foto's en kom langs voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via de wandelpromenade (helling) links naast de complexen en rechts van het metrostation. Via het platvorm toegang tot de woningentree.
* Externe berging (ca. 7 m²).
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer met de wenteltrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
* Hal voorzien van laminaatvloer, prachtige glazen loftdeur en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, en gedeeltelijk grijze en witte betegeling.
* Riante, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en gedeeltelijk grijze en witte betegeling.
* Wasruimte voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.
* Open woonkeuken voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand en fraaie inbouwkeuken met apparatuur: keramische kookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en magnetron.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Royale, sfeervolle woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gespoten plafondafwerking en een deur (met horplissé) naar het terras
* Fantastisch terras met vrij uitzicht, voorzien van houten vlonderdelen en gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een 'kastenwand'.
Algemeen:
* Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel D, geldig tot 27 november 2025. Het energielabel is opgemaakt voor de renovatie van het appartement en daarmee ook voor het plaatsen van de dubbele beglazing.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een centrale voorzieningen in het complex.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 92 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 299 m³
Bijdrage V.v.E. : € 197,35 per maand (excl. € 135,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : In onderling overleg
