Menu Sluiten
3078 GD Rotterdam

C.D.Tuinenburgstraat 169

Omschrijving

ERVAAR HET GEVOEL VAN 'THUISKOMEN'! Kom snel kijken bij deze prachtige eengezinswoning aan de C.D. Tuinenburgstraat 169 met veel extra's, zoals een aanbouw en fijne diepe tuin. Ook de ligging nabij het centrumhart van IJsselmonde is een pre! De woning, gelegen op eigen grond met een zeer royale woonkamer en...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 269.500,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 88m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1938
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 269.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1938
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 88m2
    • Inhoud 337m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2030-06-18
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie D
    • Perceelnummer 3214
    • Oppervlakte 137
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    ERVAAR HET GEVOEL VAN ‘THUISKOMEN’! Kom snel kijken bij deze prachtige eengezinswoning aan de C.D. Tuinenburgstraat 169 met veel extra’s, zoals een aanbouw en fijne diepe tuin. Ook de ligging nabij het centrumhart van IJsselmonde is een pre!

    De woning, gelegen op eigen grond met een zeer royale woonkamer en 3 slaapkamers is verdeeld over 3 woonlagen. De beneden verdieping heeft veel lichtinval en ruimte door de doorzon woonkamer met prachtige aanbouw voorzien van 2 lichtkoepels. De slaapverdiepingen zijn voorzien van 3 royale slaapkamers en een prachtige badkamer met onder meer een 2e toilet. Op de zolder zijn 2 dakkapellen gerealiseerd en alle raamkozijnen hebben isolerende beglazing. Een jonge combiketel zorgt voor centrale verwarming en warm water. De diepe achtertuin is gelegen op het westen, keurig aangelegd en voorzien van een houten blokhut en achterom.

    De rustige straat, direct achter de bekende Koninginneweg en de ligging is uiterst rustig te noemen. Winkels, tram- en bushalte; het is allemaal aan te lopen! Op deze manier is het stadscentrum gemakkelijk te bereiken en is boodschappen doen in Keizerswaard een uitje. Ook het onlangs opgeknapte park de ‘De twee heuvels’ ligt om de hoek.

    Het enige wat je hoeft te doen is verhuizen! Kom je snel langs om dit unieke object te bezichtigen?

    Indeling:

    Begane grond:

    * Voortuin gelegen op het oosten.
    * Fraaie woningentree met de gang voorzien van laminaatvloer.
    * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en lichte wandtegel.
    * Sfeervolle, ruime doorzon woonkamer met een aanbouw, geheel voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafond, aan de voorzijde de authentieke glas-in-lood ramen, lichtkoepels in de aanbouw, een trapkast met meterkast en openslaande deuren naar de tuin.
    * Open keuken met een lichte inbouwkeuken welke beschikt over diverse apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, combi-oven (Bosch, 2018), koelkast (Etna, 2020) en een (nieuwe) vaatwasmachine.
    * Diepe achtertuin 16.50 x 4.50 gelegen op het westen, keurig aangelegd met een klein gazon en palmboom en in 2018 is de elektra in de tuin vernieuwd; blokhut; achterom.

    Eerste verdieping:

    * Overloop voorzien van laminaatvloer; één kast met de wasmachine-aansluiting en een tweede grote bergkast.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en wit, houten schrootjesplafond.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en wit, houten schrootjesplafond.
    * Luxe badkamer met inloopdouche, wandtoilet, wastafel, designradiator, moderne betegeling en verlaagd plafond met spotjes.

    Tweede verdieping:

    * Prachtige open zolderkamer voorzien van laminaatvloer, aan beide zijden een dakkapel (HR++ beglazing), knieschotten, bergruimte en elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel E, geldig tot 30 mei 2026.
    * Omstreeks 2016 zijn de vloerbalken vernieuwd en is isotherm toegepast. Ook zijn er die periode dakkapellen geplaatst met elektrische rolluiken.
    * In 2018 zijn de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd.
    * Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2015).
    * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 88 m²
    * Externe bergruimte ca. 9 m²
    * Inhoud ca. 337 m³

    Bouwjaar woning : 1938
    Oplevering : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Groot IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?