Omschrijving
KEURIG VERZORGD, IN-STAP-KLAAR EN CENTRAAL GELEGEN! Zomaar wat steekwoorden die de Burgemeester Jansenlaan 435 in Zwijndrecht typeren. Dit 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuiden is de afgelopen jaren op tal van punten gerenoveerd, biedt vrij uitzicht over een singel en is gelegen op loopafstand van Winkelboulevard Noord. Een ideaal startersappartement dus!
Genoeg winkels in de buurt met winkelcentra Noord en de Passage in de directe omgeving. Toch liever naar de stad? Het NS-station ligt op fietsafstand, vanaf daar zit je zo in het centrum van Dordt of Rotterdam! Ook de bus pakken is een optie, want er zijn bushaltes direct tegenover het complex. Even ontspannen? In de buurt genoeg te beleven met het Develpark, de sportschool en het zwembad De Hoge Devel vlakbij. Overigens is het Albert Schweitzer Ziekenhuis om de hoek van de straat gesitueerd. Kortom: een uitstekende locatie!
Kom jij sfeer proeven? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Entree middels het afgesloten portiek met bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woonverdiepingen.
* Berging (ca. 7 m²).
Tweede verdieping:
* Woningentree aan het einde van de galerij; hal voorzien van laminaatvloer; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht over een singel en openbaar groen.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie, designradiator en geheel betegeld.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, hoek inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie (ter overname).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 20 juli 2031.
* De gemeente Zwijndrecht hanteert de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Zwijndrecht.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met grotendeels enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2016)
* Verschillende meubels worden ter overname aangeboden (zie zakenlijst).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 206 m³
Bijdrage V.v.E. : € 132,90 per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : In onderling overleg
