Omschrijving
Deze woning doet mee met de OPEN HUIZENDAG op zaterdag 1 april en is die dag te bezichtigen vanaf 11.00 - 15.00 uur. U bent van harte welkom en hoeft hier GEEN AFSPRAAK voor te maken. Wenst u een andere dag, dan is dat uiteraard ook mogelijk. Hiervoor kunt u contact met ons opnemen.
FIJN WOONGENOT IN DIT UITSTEKEND GELEGEN 3 (VOORHEEN 4) KAMER HOEKAPPARTEMENT! Wil je centraal wonen, vrij uitzicht en houd je van privacy? Dan is de Burgemeester Crezeestraat 133 wat voor jou! De lichte, doorgebroken woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorkant wat is gelegen op het westen. Er zijn 2 fijne slaapkamers en vanuit de master bedroom is de moderne badkamer te bereiken. De keukenruimte is voorzien van een nette inbouwkeuken en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zowel in de ochtend alsook in de middag en avond kun je genieten van de zon! Wat wil je nog meer?
Het complex ligt in een rustige straat haaks op de doorgaande weg die door het centrum van Ridderkerk leidt. De boodschappen haal je ca. 500 meter verderop in het Winkelcentrum van Ridderkerk of op de levendige weekmarkt aan de Jan Steenstraat. Geen zin om te koken? Haal dan gemakkelijk een maaltijd af aan het Koningsplein, waar diverse restaurants en lunchrooms te vinden zijn. Ook voor ontspanning en creativiteit zit je goed: de woning ligt namelijk ook in de buurt van onder andere het zwembad De Fakkel, het Oosterpark en de diverse sportvelden. Op steenworp afstand is een bushalte. Je stapt er op de bus die je naar Rotterdam-Zuidplein of het centrum van Ridderkerk rijdt. Met zo'n 15 minuten sta je in het bruisende Rotterdam en heb je tal van mogelijkheden om verder te reizen. Is dat niet fantastisch?
Kun jij je helemaal vinden in de bovenstaande omschrijving? Maak je interesse kenbaar en plan een bezichtiging in via ons kantoor!
Indeling:
* Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trapopgang en een deur naar de bergingen.
* Op de begane grond een eigen berging (5 m²).
Tweede verdieping:
* Woningentree, hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Toiletruimte, gedeeltelijk voorzien van moderne betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval mede door het zijraam, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Royale slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar de badkamer.
* Moderne badkamer, geheel modern betegeld en verlicht door middel van inbouwspots, voorzien van inloopdouche met glaswand, regendouche, losse handdouche en wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, nette inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en de wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten met een kast welke is voorzien van de C.V.-combiketel.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 27 februari 2025.
* Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van houten raamkozijnen met dubbele of enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2017).
* Om het appartement verder te verduurzamen, is er vanuit het bestuur van de VVE verzocht om voor de geïnteresseerden een offerte op te vragen om de laatste ramen die nog enkel glas zijn te vervangen voor dubbel glas. Daarnaast zijn er ook offertes opgevraagd om de balkonhekken te vervangen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkopers:
'Wij genieten elke zonnige dag weer van het prachtige licht overal in huis. Ook de goede contacten met onze buren, de dagelijkse wandelingetjes naar het dorp en de gezelligheid van het schoolplein maken dat we hier met enorm veel plezier hebben gewoond.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 69 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 204 m³
Bijdrage V.v.E. : € 177,99 per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : In onderling overleg, medio juli 2023
