Menu Sluiten
3077 BB Rotterdam

Bovenstraat 39

Omschrijving

UNIEK PAND! In het gewilde Oud-IJsselmonde, een dorp in de stad, staat deze half vrijstaande dijkwoning NU TE KOOP! De sfeervolle, karakteristieke woning verdeeld over 3 woonlagen beschikt over 2 terrassen met heerlijk vrij uitzicht. De prijs is bieden vanaf € 250.000,-- K.K. De eerste steen is gelegd in 1889...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 88m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1889
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Halfvrijstaande woning
    • Bouwjaar 1889
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 88m2
    • Inhoud 417m3
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2025-02-03
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie D
    • Perceelnummer 1394
    • Oppervlakte 70
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    UNIEK PAND! In het gewilde Oud-IJsselmonde, een dorp in de stad, staat deze half vrijstaande dijkwoning NU TE KOOP! De sfeervolle, karakteristieke woning verdeeld over 3 woonlagen beschikt over 2 terrassen met heerlijk vrij uitzicht. De prijs is bieden vanaf € 250.000,– K.K.

    De eerste steen is gelegd in 1889 en de woning is in een goede staat van onderhoud. Op dijkniveau is de gezellige doorzon-woonkamer met een warme eiken plankenvloer, het balkenplafond en de sfeervolle schouw met open haard. De nieuwe inbouwkeuken aan de achterzijde is voorzien van allerhande apparatuur en middels de schuifpui krijg je toegang tot het dakterras wat is gelegen op het zonnige zuiden. Op de slaapverdieping is er veel ruimte gecreëerd door het geheel open te houden, wat zorgt voor veel licht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een dakterras. De benedenverdieping heeft een garage, wasruimte, separate bergruimte en ook nog een 2e badkamer. Kortom: ruimte te over!

    Vanaf de terrassen heb je fantastisch zicht richting de oude dorpskern van IJsselmonde. In de nabije omgeving zijn er winkels, waaronder winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer voorzieningen, en een goede aansluiting op de Rijksweg A16.
    Maak een afspraak voor  een bezichtiging om de juiste indruk van ongekende mogelijkheden met de woning te krijgen, u bent van harte welkom!

    Indeling: 

    Begane grond:
    * Woningentree op dijkniveau; garderobe.
    * Prachtige toiletruimte geheel voorzien van witte betegeling, wandtoilet en nisje met mozaïekbetegeling en spotje.
    * Woonkamer voorzien van eiken plankenvloer, open haard, open keuken en een schuifpui naar het terras.  
    * Nieuwehoek inbouwkeuken (2020) voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, carrousel en inbouwspots
    * Terras voorzien van hardhouten vlonderdelen, gelegen op het zuiden.
     
    Eerste verdieping:
    * Royale overloop voorzien van tapijtvloer; ruimte met opstelling voor combiketel.
    * 2e terras, gelegen op het zuiden. 
    * Slaapkamer voorzien van tapijtvloer, kastenwanden, Velux dakramen, nette wand- en plafondafwerking met inbouwspotjes. 
    * Luxe badkamer (2016) voorzien van lichte tegel, nisjes met inbouwspotjes, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche,, designradiator en Velux dakraam. 

    Benedenverdieping (aan de Benedenstraat):
    * Inpandige garage voorzien van betonnen vloer en houten garagedeuren; uitstortgootsteen, werkbank en kastruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de woning.
    * Hal met trap naar woonverdieping, toegang tot garage, badkamer, kelderkast en opstelling voor wasmachine en droger. 
    * Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche, designradiator, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en keurige betegeling. 
    * Kelderruimte nu in gebruik als voorraadruimte.  

    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot en met 03-02-2025.
    * De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen en dubbele beglazing.
    * Er is dakisolatie toegepast. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Nefit, 2013).
    * Inpandige garage; toegang via de Benedenstraat aan de achterzijde. 
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 88 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 38 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m²
    * Inhoud ca. 417 m³

    Bouwjaar woning    : 1889
    Oplevering              : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?