Menu Sluiten
3082 KW Rotterdam

Boergoensevliet 96

Omschrijving

AUTHENTIEKE DETAILS & FANTASTISCHE LOCATIE, het is wat de Boergoensevliet 96 typeert. Deze twee-onder-een-kap woning aan de fraaie singel met een karakteristieke uitstraling en prachtige nostalgische details aan de binnenzijde, zoals glas in lood, een erker aan de straatzijde, de vestibule achter de voordeur en de typische jaren '20/30 qua bouwstijl....

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 439.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 117m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1924
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 439.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Twee onder een kapwoning
    • Bouwjaar 1924
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 117m2
    • Inhoud 245m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 2

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2023-01-04
    • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Mansarde dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 965
    • Oppervlakte 245
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    AUTHENTIEKE DETAILS & FANTASTISCHE LOCATIE, het is wat de Boergoensevliet 96 typeert. Deze twee-onder-een-kap woning aan de fraaie singel met een karakteristieke uitstraling en prachtige nostalgische details aan de binnenzijde, zoals glas in lood, een erker aan de straatzijde, de vestibule achter de voordeur en de typische jaren '20/30 qua bouwstijl. Een prachtig object voor de liefhebbers van dit woningtype! Realiseer jij hier jouw eigen woonideeën?

    De woning is voorzien van 6 kamers, waarbij de woon- en eetkamer op de begane grond gescheiden worden middels de authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Op de slaapverdieping zijn 4 slaapkamers en een dakterras aan de achterzijde. Verder is er een royale bergzolder, een kelderruimte (ca. 8 m²) en de grote, stenen schuur (ca. 15 m²) in de achtertuin. De voor-, zij- en achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van veel groen. 

    De Boergoensevliet is in de wijk Oud-Charlois een parel! De fraaie singel is omgeven door indrukwekkende boompartijen, te midden van de karakteristieke panden uit de jaren '30. De ligging ten opzichte van een veelheid aan uitstekende stadsvoorzieningen is prima te noemen: het Zuiderpark, diverse bijzondere kadeplekjes, winkels in diverse centra, het stadscentrum binnen handbereik, een grote diversiteit aan scholen en het openbaar vervoer nabij met tram-en bushalte op loopafstand.

    Kom je snel kennismaken met deze prachtige woning? Van harte welkom voor een bezichtiging!

    Indeling:

    Begane grond:
    * Voortuin voorzien van bestrating en laag hekwerk, zijtuin met toegang tot de achtertuin.
    * Woningentree met de vestibule; deur naar de gang met de trapopgang, kast met de opstelling van de combiketel en toegang tot de keukenruimte.  
    * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. 
    * Keukenruimte voorzien van boeren plavuizen, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Deur naar de achtertuin en toegang tot de eet- en woonkamer. 
    * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer, schouw met een gaskachel, erker aan de voorzijde, zijraam en glas-in-lood-schuifdeuren naar de eetkamer. 
    * Eetkamer aan de achterzijde voorzien van parketvloer, gestuukte wanden en plafond, zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. 

    * Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van terras, bestrating en gazon, bomen en struiken en stenen schuur (ca. 15 m²)

    Eerste verdieping: 
    * Overloop voorzien van inbouwkasten, toegang tot de verschillende vertrekken. 
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van parketvloer.
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van parketvloer en een inbouwkast.  
    * Tussenkamer III voorzien van parketvloer. 
    * Badkamer aan de achterzijde voorzien van betegeling, dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en de wasmachine-aansluiting.
    * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van dakkapel, dakraam parketvloer, vaste kast en een deur naar het dakterras. 
    * Dakterras aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten. 

    Bergzolder.
     
    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel E, geldig tot 4 januari 2023.
    * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
    * Het pannendak is vervangen in 2016.
    * De voor-, zij- en achtergevel zijn na-geïsoleerd. 
    * De vloer is geïsoleerd met glaswol. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2016).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkoper:

    'Dit familiehuis is door twee generaties met heel veel liefde bewoond. Het is dan ook met weemoed dat het huis verkocht wordt. Het fijne huis met grote tuin en het contact met de buren zorgt voor een geweldige leefomgeving. Het is een rustige, groene buurt met de mogelijkheid om levendigheid op te zoeken. Door de bus en tram op loopafstand zijn winkels, scholen en uitgaansleven zeer goed bereikbaar. Maar ook lopend en op de fiets kom je overal. Want niet alleen in Rotterdam Centrum, maar ook in Oud Charlois en omliggende wijken zijn er genoeg dingen te beleven! Van parken en een kinderboerderij tot theater, film en horeca.'
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 117 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
    * Externe bergruimte ca. 15 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
    * Inhoud ca. 502 m³
    * Perceeloppervlakte ca. 245 m²
     
    Bouwjaar woning              : 1924
    Oplevering                      : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?