Menu Sluiten
3082 KV Rotterdam

Boergoensevliet 52

Omschrijving

EEN JUWEELTJE AAN DE BOERGOENSEVLIET: EEN ROYAAL en MODERN HERENHUIS! Wonen in dit deel van Rotterdam is hot! Wanneer de woning dan ook nog eens veel ruimte biedt en het er van binnen geweldig uit ziet, dan wordt je enthousiast om een bezichtiging in te plannen! De vraagprijs is €...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 399.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 170m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1925
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 399.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1925
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 170m2
    • Inhoud 631m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2027-07-11
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, pelletkachel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Samengesteld dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 705
    • Oppervlakte 157
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    EEN JUWEELTJE AAN DE BOERGOENSEVLIET: EEN ROYAAL en MODERN HERENHUIS! Wonen in dit deel van Rotterdam is hot! Wanneer de woning dan ook nog eens veel ruimte biedt en het er van binnen geweldig uit ziet, dan wordt je enthousiast om een bezichtiging in te plannen! De vraagprijs is € 399.000,- K.K.

    Deze ruime woning uit de jaren ’20 heeft in 2018 een grondige renovatie ondergaan en heeft maar liefst 7 kamers, 3 badkamers, 3 separate toiletruimten, een luxe keuken, 2 balkons, 1 groot dakterras, een serre en een achtertuin op het zuid-oosten. Tijdens de renovatie in 2018 is er een ruime en luxe keuken geplaatst, op elke verdieping is een moderne badkamer en een separate toiletruimte gerealiseerd, alle vloeren en wanden zijn strak afgewerkt, de groepenkast en de complete bedrading in huis zijn vervangen. Toch blijft het een woning met het karakter van 1925 door de erker aan de voorzijde en de karakteristieke glas in lood ramen. Een juweeltje uit het verleden met al het luxe van nu!

    De Boergoensevliet is gelegen in de wijk Oud-Charlois. De fraaie singel is omgeven door indrukwekkende boompartijen, te midden van de karakteristieke panden uit de jaren ’30. De ligging ten opzichte van een veelheid aan uitstekende stadsvoorzieningen is prima te noemen: het Zuiderpark, diverse bijzondere kadeplekjes, winkels in diverse centra, het stadscentrum binnen handbereik, een grote diversiteit aan scholen en het openbaar vervoer nabij met tram-en bushalte op loopafstand.

    Kom je snel kennismaken met deze prachtige woning? Van harte welkom voor een bezichtiging!

    Indeling:

    Begane grond: 
    * Woningentree via voortuin; ruime hal met trapkast en toegang tot woonkamer middels schuifdeuren.
    * Royale woonkamer met erker, pelletkachel, voorzien van tegellaminaat en open verbinding naar de keuken.
    * Luxe keuken met 3 keer een rechte keukenopstelling met graniet werkblad voorzien van allerhande inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, 1½ spoelbak, koffieautomaat en een stoomoven. De de keukenwand is voorzien van RVS en op de vloer ligt een laminaatvloer.
    * Gang met meterkast, wasruimte en toegang tot sanitair.
    * Badkamer begane grond met wastafelmeubel, douchecabine en geheel voorzien van moderne betegeling.
    * Separate toiletruimte I met wandcloset en waterfonteintje, betegeling in dezelfde style als de badkamer.
    * Bijkeuken aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
    * Serre voorzien van laminaatvloer en glazen schuifpui naar de achtertuin.

    * Achtertuin gelegen op het zuid-oosten met toegang tot de houten schuur.

    Eerste verdieping:
    * Overloop met toegang tot vertrekken:
    * Ruime slaapkamer II aan de voorzijde met pelletkachel en toegang tot balkon middels openslaande deuren.
    * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. 
    * Slaapkamer III aan de voorzijde.
    * Toiletruimte II met duoblok-toiletopstelling.
    * Badkamer op de eerste verdieping voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toegang naar het dakterras.
    * Royaal dakterras met een oppervlakte van maar liefst ca. 28 m².

    Tweede verdieping:
    * Overloop met opstelling van de combiketel.
    * Toiletruimte III met wandcloset en waterfonteintje.
    * Badkamer op de tweede verdieping met dubbele wastafel, inloopdouche en toegang naar het balkon.
    * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuid-oosten.
    * Slaapkamer IV  aan de voorzijde met dakkapel met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
    * Slaapkamer V aan de voorzijde met dakkapel met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
    * Slaapkamer VI aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
     
    Algemeen:
     
    * Eigen grond.
    * Energielabel E, geldig tot 11-07-2027.
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019); de verwarming op de eerste en tweede verdieping is gerealiseerd d.m.v. zgn. pelletkachels!
    * Alle waterleidingen zijn van koper;
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 170  m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
    * Externe bergruimte ca. 10 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m²
    * Perceeloppervlakte 157 m²
    * Inhoud ca. 631 m³
     
    Bouwjaar woning            : 1925
    Oplevering                    : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?