Menu Sluiten
3082 KX Rotterdam

Boergoensevliet 154

Omschrijving

Mogen wij uw aandacht voor dit bijzondere herenhuis op een zeer fraaie locatie in de Rotterdamse wijk Charlois, de parel van Rotterdam Zuid! Wonen in dit aantrekkelijke object is geweldig om heel veel redenen. Wáár anders komen zoveel optimale wooneigenschappen bij elkaar? Charlois is in! Combineer dit gegeven met de...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 439.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 203m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1933
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Koopsom € 439.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1933
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 203m2
    • Inhoud 784m3
    • Aantal kamers 7
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2003
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie I
    • Perceelnummer 18
    • Oppervlakte 208
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    Mogen wij uw aandacht voor dit bijzondere herenhuis op een zeer fraaie locatie in de Rotterdamse wijk Charlois, de parel van Rotterdam Zuid!

    Wonen in dit aantrekkelijke object is geweldig om heel veel redenen. Wáár anders komen zoveel optimale wooneigenschappen bij elkaar? Charlois is in! Combineer dit gegeven met de specifieke en even uitstekende kwaliteiten van dit heerlijke woonhuis en je bent gesetteld. Maar liefst 200 m² verdeeld over praktisch ingedeelde ruimten, een tuin aan zowel de voor- als de achterzijde, twee balkons, een aanbouw aan de achterzijde en bijzondere authentieke details van die specifieke jaren 30 bouwstijl. De woonoppervlakte van dit woonhuis is maar liefst 20% groter dan soortgelijke woningen op de Boergoensevliet.

    De koper van dit herenhuis gaat eigen woonideeën realiseren. Zo biedt de begane grond een mooie ruimte tot het maken van een ruime woonkeuken. Ook ruimten als de badkamer en het sanitair moeten worden gemoderniseerd. De uitdaging hierin is de sfeer van het huis te behouden in combinatie dus met modern wooncomfort. Onder de woning is een praktische kelder en wel heel mooi is dat je vanuit de voortuin via een gang naast de woning uitkomt in de diepe achtertuin.

    Kindvriendelijk! Ook dat is een eigenschap die geldt voor Boergoensevliet 154. Aan de achterzijde van het woningenblok is namelijk een private speelplaats, slechts toegankelijk voor de betrokken bewoners. Wel zo handig. Voor een ‘groene’ wandeling loop je overigens binnen een paar minuten het nabijgelegen Zuiderpark in.

    De ligging van de Boergoensevliet is uiterst centraal! Met de auto ben je snel op de ring rond Rotterdam, het openbaar vervoer brengt je in een kwartier naar het centrum van de stad en veel voorzieningen zijn in de wijk of iets daarbuiten beschikbaar.

    Een bezichtiging geeft een juist beeld van dit bijzondere object. Wij heten u hartelijk welkom!

    Indeling:

    Begane grond:

    * Voortuin met woningentree; vanuit de voortuin is er een inpandige gang naast de woning welke u in de achtertuin brengt.
    * Vestibule met de ruime hal; fraaie trapopgang naar de verdiepingen; toegang naar de:
    * Kelderruimte op stahoogte met opstelling van de combiketel, wasmachine en meterkast.
    * Toiletruimte met kasten, wandcloset en hoekfonteintje.
    * Woonkamer met fraaie erker, fabuleus uitzicht over de sfeervolle Boergoensevliet en een verdeling in een zgn. en-suite opstelling met een voorkamer en achterkamer, vaste kasten, parketvloer en nette wanden en plafond.
    * Halfopen keuken met aanbouw aan de achterzijde. U heeft hier uitstekende mogelijkheden tot het realiseren van uw eigen woonkeuken. Thans is er een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
    * Achtertuin gelegen op het oosten met achter-uitgang. Via het achterpad is er toegang naar een gemeenschappelijke speelplaats voor kinderen. Dit plein is slechts toegankelijk voor omwonenden.

    Eerste verdieping:

    * Overloop.
    * Zijkamer aan de voorzijde met een vaste kast.
    * Riante slaapkamer aan de voorzijde met plankenvloer en een vaste kast met verrassend veel opbergruimte.
    * Grote slaapkamer aan de achterzijde met bureau-opstelling en kasten (vast), toegang naar het:
    * Balkon over de gehele breedte van de woning.

    Tweede verdieping:

    * Voorzolder met opstelling van de wasmachine en badgeiser.
    * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang naar het:
    * Balkon eveneens over de gehele breedte van de woning.
    * Slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam, een royale kast en een prachtige vide welke met een trap te bereiken is.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Veelal dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Bosch, 2003)
    * Dak- en vloerisolatie.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 203 m²
    * Overige inpandige ruimten ca. 36 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m²
    * Inhoud: 784 m²
    * Perceeloppervlakte 208 m²

    Bouwjaar woning : 1933
    Oplevering : In overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?
    Powered by