Omschrijving
BOEIER 15 IS HET IDEALE HOEK HERENHUIS VOOR EEN GEZIN EN THUISWERKEN! Deze markante en goed onderhouden 7 kamerwoning ligt in de wijk Buitenoord op een hele beschutte woonplek. De voortuin grenst aan een voetpad en de achterzijde met garage grenst aan een woonerf.
In de directe omgeving is veel groen en zijn er verschillende speelterreinen voor kinderen. Vlak buiten de wijk, aan de andere kant van de Middeldijk ligt het natuurgebied ‘Zuidpolder’, een prachtig wandelgebied met o.a. een kinderboerderij! Dit gebied sluit mooi aan op het langgerekte recreatiegebied langs de Oude Maas met o.a. de Carnisse Grienden. Verder biedt Barendrecht een groot aanbod van scholen, waaronder voortgezet onderwijs. Qua openbaar vervoer ervaar je het gemak van een busverbinding in de buurt, die ook een aansluiting heeft op het NS-station van Barendrecht. Ook de winkels in het centrum van Barendrecht zijn aan te lopen.
De woning en de schuur zijn september 2020 aan de buitenzijde geschilderd! De begane grond heeft een lichte woonkamer met open keuken en aan de voor- en achterzijde een hal. Op de slaapverdiepingen zijn in totaal maar liefst 6 ruime slaapkamers, een keurige badkamer met 2e toilet en kastruimte. Vanuit de grote slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang tot het balkon. Op de zolderverdieping is er een tussenkamer met dakkapel. De achtertuin is voorzien van een houten schutting, nette bestrating en zowel een achterom als zijpad naar de voortuin. De stenen garage (ca. 18 m²) heeft een bergzolder.
Toe aan een volgende stap? Neem contact op en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin ca. 5.00 x 6.70 voorzien van bestrating, grindbordes en beplanting. Zijpad met toegang tot de achtertuin.
* Woningentree met de hal voorzien van PVC kliklaminaat; meterkast.
* Gezellige, lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van eikenhouten vloer, met twee ramen in de zijgevel, trapkast en open keuken.
* Open keuken voorzien van marmoleum vloer, verlaagd plafond met inbouwspots en hoekinbouwkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, 1,5 spoelbak, koelkast, vrieskast en warm water via close-in-boiler (10 liter).
* Hal voorzien van PVC kliklaminaat; toiletruimte, geheel voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje; deur naar de achtertuin.
* Heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van bestrating, houten schutting, zonwering aan de achtergevel, deur naar achterpad, deur naar het zijpad en deur naar de garage.
* Garage met kanteldeur, zowel te bereiken via de tuin als via de parkeerplaats aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer met toegang tot alle vertrekken.
* Grote slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. Toegang tot het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, met zijraam, voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, douche, wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, opstelling van de combiketel en aansluiting voor de droger.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.
* Slaapkamer V (tussenkamer) voorzien van laminaatvloer, dakkapel,
* Slaapkamer VI aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wastafel en bergruimte achter knieschotten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 20 juni 2030.
* Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2020).
* Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 127 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 18 m²
* Inhoud ca. 435 m³
* Perceeloppervlakte 180 m²
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : in onderling overleg
