Omschrijving
ZOEK JE RUIMTE EN BEN JE HANDIG? Dan is dit 4-kamerappartement op de tweede verdieping MET LIFT wat je zoekt! Het geheel is klaar om in te richten naar je eigen smaak en de fijne vertrekken zorgen voor mogelijkheden voor wie dan ook. Zowel aan de voor- als achterzijde krijg je de beschikking over een balkon en op de begane grond is een eigen berging. Met een vraagprijs van € 225.000,- K.K. een aantrekkelijke optie!
Het appartement is gelegen in de centrale wijk het Lage Land met allerlei stadse voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving is centraal gelegen is ten opzichte van het Kralingse bos, het Alexandrium en winkelcentra Het Lage Land en het Jacob van Campenplein. Veel groen, diverse scholen en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken. Ideaal is ook de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen als de A16 en A20.
Bekijk de foto's en maak een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en bergingen.
* Berging van ca. 8 m².
Tweede verdieping:
* Woningentree; ruime hal met 3 vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kasten en toegang tot slaapkamer III.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van functionele keukenopstelling en toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en gedeeltelijk lichte betegeling.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk lichte betegeling.
* Slaapkamer I eveneens met toegang tot de badkamer.
* Slaapkamer II.
* Slaapkamer III met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 15 september 2026.
* De wijk het Lage Land valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 76 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 245 m³
Bijdrage V.v.E. : € 193,42 per maand
Bouwjaar woning : 1964
Oplevering : Kan snel
