Omschrijving
KLUSPAND! BETAALBARE EENGEZINSWONINGEN, WAAR VIND JE ZE NOG? DIT IS JE KANS! Billie Holidaylaan 54 is gelegen aan de Taka Tuka Tuin in Rotterdam Zevenkamp. Deze woning uit 1983 met voor- en achtertuin is gelegen op erfpachtgrond. Ben jij degene die hier een eigen thuis kan realiseren?
De ruime 5-kamer tussenwoning heeft een praktische indeling met een royale, tuingerichte woonkamer, 4 fijne slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen en een royale badkamerruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en geeft toegang naar de schuur en het achterpad. Kortom een woning met veel mogelijkheden.
Het is kindvriendelijk wonen in de wijk Zevenkamp. Tegenover de woning is een groengebied, een rustige woonomgeving dus. De bijzonder gunstige ligging nabij recreatie- en natuurgebied de Zevenhuizerplas en openbaar vervoer zoals metrostation Ambachtsland zijn ideaal. Ook winkelcentrum Zevenkamp en Alexandrium zijn in de nabije omgeving. Een praktische woonomgeving dus!
Kom jij je mogelijkheden bekijken? Plan snel een bezichtiging, van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin gelegen op het westen voorzien van bestrating en toegang naar woningentree.
* Woningentree; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en gedeeltelijk betegeld.
* Keukenruimte aan de voorzijde.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, steenstrips en behangwanden, gespoten plafond, vaste kast en een schuifpui naar de achtertuin.
Achtertuin:
* Achtertuin ca. 9.80 m x 4,75 m gelegen op het oosten, voorzien van bestrating een stenen schuur van ca. 6 m² en toegang tot het achterpad.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang naar vertrekken, vaste kast en trap naar de tweede verdieping.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, 2e toilet, aansluiting voor de wasmachine en geheel voorzien van lichtblauwe betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
* Slaapkamer III aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
* Slaapkamer III voorzien van Velux dakraam aan de achterzijde.
Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de jaarlijkse canon € 2.140,08 bedraagt. Fiscaal is deze canon aftrekbaar net als de hypotheekrente. De netto maandlasten van de erfpachtcanon bedragen ca. € 112,50. De erfpacht loopt tot en met 31 maart 2058.
* In aanvulling op bovenstaande heb je de mogelijkheid om de erfpachtcanon af te kopen tot en met 2058. Vraag naar de aanvullende informatie hierover.
* Energielabel A, geldig tot 14 november 2033.
* De wijk Zevenkamp valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de voorzieningenrechter te Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Verkoper deelt op voorhand mee dat de aanwezige schuifpui aan de tuinzijde niet functioneert.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 114 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Perceeloppervlakte ca. 109 m²
* Inhoud ca. 413 m³
Bouwjaar woning : 1983
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
