Omschrijving
WONEN OP EEN PLEK WAAR HET GEBEURT! De Benthuizerstraat 39-A is een 2-laagse bovenwoning op een hotspotplek in het bruisende Oude Noorden. Deze karakteristieke woning heeft veel te bieden: maar liefst 5 kamers met op de woonverdieping hoge plafonds en veel raampartijen op de slaapverdieping. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het levendige straatbeeld aan de voorzijde terwijl je aan de achterzijde geniet van het rustige en beschutte terras op het westen. Een aantrekkelijk object dus!
Het Oude Noorden is een authentieke en sfeervolle stadsbuurt waar genoeg te vinden en te doen is. Op loopafstand zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Plas liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Bovendien is het stadscentrum en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken. Wie van het stadsleven houdt, heeft op deze plek een keur aan mogelijkheden!
Maak een afspraak en bekijk jouw mogelijkheden! Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Eigen woningentree op de begane grond met de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Gang voorzien van een laminaatvloer; toegang tot de overige vertrekken.
* Toiletruimte gedeeltelijk voorzien van betegeling met duoblok-toiletopstelling.
* Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en meterkast.
* Eetkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, koof met inbouwspots, rechte keukenblokopstelling met een gaskookplaat, losse oven, schouw-afzuigkap en losse koel-vriescombinatie.
* Balkonterras aan de achterzijde, gelegen op het westen, voorzien van vlonderplanken vloer en ingebouwde bank, hand bedienbaar zonnescherm.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, dakkapel met veel raampartijen, opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting; toegang tot de slaapkamers.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast, wastafel en dakkapel.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, wastafel en een dakkapel.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking met inbouwspots, wastafel en bergruimte achter knieschotten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 12 juni 2033..
* De wijk Oude Noorden valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 91 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 331 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 66,50
Bouwjaar woning : 1897
Oplevering : in onderling overleg, kan snel
