Omschrijving
WAT EEN LEUK EN GOED VERZORGD 4(!) KAMER APPARTEMENT! De Belgischestraat 49-B is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het Schiedamse stadscentrum.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keukenruimte en het balkon wat is gelegen op het westen. Verder krijg je de beschikking over 3 slaapkamers en een functionele badkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en in de onderbouw is een eigen kelderberging (ca. 11 m²).
De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind u leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C en de bushalte zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkt tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.
Ben jij benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs!
Indeling:
* Via een gesloten portiek toegang tot de woningentree op de tweede verdieping.
* Eigen berging in de onderbouw.
* Gezamenlijke ruimte in de onderbouw met ruimte voor de opstelling van een wasmachine.
Tweede verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast. Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Gezellige, lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte/ behang wanden en gestuukt plafond met inbouwspots, opstelling van de half open keuken en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Strakke hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine en opstelling van de combiketel.
* Functionele badkamer geheel licht betegeld met een wastafel, douchecabine en wandtoilet.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 9 juni 2026.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 172 m³
Bijdrage V.v.E. : € 156,-- per maand
Bouwjaar woning : 1940
Oplevering : In overleg
