Menu Sluiten
3082 HA Rotterdam

Bakkerstraat 13

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HERENPAND ANNO 1915 IN OUD-CHARLOIS! Het herenpand met originele uitstraling van het bouwjaar is gelegen aan de authentieke straatzijde van de Bakkerstraat. Het object wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 395.000,-- K.K. Het pand van maar liefst 142 m² woonoppervlakte is zowel aan binnen- als buitenzijde gerenoveerd. De...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 395.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 142m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1915
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 395.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1915
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 142m2
    • Inhoud 504m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2021
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie B
    • Perceelnummer 4170
    • Oppervlakte 87
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    KARAKTERISTIEK HERENPAND ANNO 1915 IN OUD-CHARLOIS! Het herenpand met originele uitstraling van het bouwjaar is gelegen aan de authentieke straatzijde van de Bakkerstraat. Het object wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 395.000,-- K.K.

    Het pand van maar liefst 142 m² woonoppervlakte is zowel aan binnen- als buitenzijde gerenoveerd. De woning beschikt geheel over dubbele beglazing, heeft vloer- en dakisolatie en de gevel is goed onderhouden waardoor de karakteristieke elementen door de jaren heen goed bewaard zijn gebleven. De woning heeft fantastische vertrekken zoals een tuingerichte en royale woonkamer, een open keukenruimte, een keurig aangelegde achtertuin en twee balkons. Aan buitenruimte ontbreekt het niet bij deze woning. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

    Dit authentieke pand is gelegen in de straat waar aan de ene kant van de straat soortgelijke herenpanden staan, allen met een zijn eigen karakteristieke uitstraling anno 1915. Aan de overzijde van de straat zijn er omstreeks 2004 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Het maakt de wijk divers en aantrekkelijk! Dichtbij is er een groenstrook met volop speelruimte en stadspark Waal, welke overloopt in het welbekende Rotterdamse stadspark: het Zuiderpark. In de buurt zijn diverse basisscholen en opstapplaatsen voor tram- en bushalten. De leuke Kromme Zandweg met de molen en het mooie terras van restaurant Koriander zijn onder andere punten waar de verkoper destijds direct voor viel. Een buurt met een historisch karakter. Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het metro- en busstation is op een paar minuten fietsafstand. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel. 

    Kortom: een fantastisch huis op een fijne locatie. Welkom voor een bezichtiging!
     
    Indeling:

    Begane grond: 
    * Woningentree; ruime hal voorzien van plavuizen vloer met trapkast en trapopgang naar eerste verdieping.
    * Toiletruimte voorzien van wandcloset, waterfonteintje en geheel betegeld.
    * Riante woonkamer met toegang tot open keukenruimte; woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, airco-systeem, strakke wand- en plafondafwerking en heeft middels openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.
    * Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van U-keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, combimagnetron, schouw afzuigkap, vaatwasmachine en een losstaande Amerikaanse koelkast.

    * Achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een heerlijk terras voorzien van vlonder, een fietsenberging, beplanting en tegelwerk, strakke tuinafscheiding en toegang tot het achterpad.

    Eerste verdieping:
    * Overloop; voorzien van tapijtvloer met toegang tot vertrekken.
    * Master bedroom aan de achterzijde met tapijtvloer, lichte wand- en plafondafwerking en toegang tot balkonterras middels openslaande deuren.
    * Balkonterras voorzien van vlonder en gelegen op het noord-oosten.
    * Royale badkamer voorzien van hoek-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en geheel voorzien van betegeling.
    * Slaapkamer II aan de voorzijde met tapijtvloer, twee grote raampartijen en lichte wand- en plafondafwerking.

    Tweede verdieping:
    * Overloop met tapijtvloer, dakraam, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot vertrekken.
    * Slaapkamer III aan de voorzijde met dakraam en raam in de gevel. Voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, dakisolatie aanwezig.
    * Slaapkamer IV aan de achterzijde met tapijtvloer, dakraam en toegang tot de derde buitenruimte. 
    * Balkon op de tweede verdieping gelegen op het noord-oosten met houten hekwerk en vlonder.
     
    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Dak- en vloerisolatie aanwezig.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Atag, 2021)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 142 m²
    * Externe bergruimte ca. 3 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
    * Perceeloppervlakte ca.  87 m²
    * Inhoud ca. 504 m³
     
    Bouwjaar woning              : 1915
    Oplevering                         : In onderling overleg
     

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?