Omschrijving
SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE TWEEDE WOONLAAG! Het is heerlijk wonen in dit startersappartement van een verzorgd appartementencomplex met gezamenlijk dakterras in de fijne, groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen.
Aantrekkelijk aan de woning is de vele raampartijen waardoor er volop lichtinval is, de nette verzorging, een uitstekend balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden en de fijne open keuken. Verder krijg je de beschikking over een verzorgde badkamer met onder meer een inloopdouche en naast verschillende inbouwkasten ook een berging van ca. 6 m² in de onderbouw. Een pré is dat er op het dak van het gebouw gebruik gemaakt mag worden van een gemeenschappelijk dakterras.
Neem daarbij de perfecte ligging in een rustige wijk en tóch dichtbij veel fijne voorzieningen. Wanneer je veel met het openbaar vervoer reist, zit je hier op de juiste plek. Naast een goede treinverbinding kun je ook gebruiken maken van de verschillende tramlijnen en busverbindingen. Ook zijn de winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen, het Maasstad Ziekenhuis, winkelcentrum Keizerswaard en de uitvalswegen (A15 en A16) in de buurt.
Ervaar de fijne sfeer zelf in dit appartement, van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree van het complex met video-intercom en postbussen; ruime hal met toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw.
Tweede woonlaag:
* Woningentree; keurig verzorgde hal met meterkast en vaste kast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2022), oven (2021), magnetron, koel-vriescombinatie, wasmachine (2020) en opstelling van de combiketel.
* Badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Gemeenschappelijk dakterras bereikbaar via het trappenhuis.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 3 februari 2029.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018).
* Het complex betreft een gemeentelijk monument.
* Begin 2023 is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd.
* Op de benedenverdieping is een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor bewoners van het appartementencomplex voor het vieren van feesten en verjaardagen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenelas een asbestclausule en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 47 m²
* Externe bergruimte ca.6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 155 m³
Bijdrage V.v.E. : € 146,- per maand
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : Kan snel!
