Menu Sluiten
3076 BB Rotterdam

Aristotelesstraat 37

Omschrijving

SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE TWEEDE WOONLAAG! Het is heerlijk wonen in dit startersappartement van een verzorgd appartementencomplex met gezamenlijk dakterras in de fijne, groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen. Aantrekkelijk aan de woning is de vele raampartijen waardoor er volop lichtinval is, de nette verzorging, een uitstekend balkon aan de voorzijde...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 187.500,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 47m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1961
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 187.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1961
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 47m2
    • Inhoud 155m3
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2029-02-03
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie C
    • Perceelnummer 2956
    • Index 6
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE TWEEDE WOONLAAG! Het is heerlijk wonen in dit startersappartement van een verzorgd appartementencomplex met gezamenlijk dakterras in de fijne, groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen.

    Aantrekkelijk aan de woning is de vele raampartijen waardoor er volop lichtinval is, de nette verzorging, een uitstekend balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden en de fijne open keuken. Verder krijg je de beschikking over een verzorgde badkamer met onder meer een inloopdouche en naast verschillende inbouwkasten ook een berging van ca. 6 m² in de onderbouw. Een pré is dat er op het dak van het gebouw gebruik gemaakt mag worden van een gemeenschappelijk dakterras.

    Neem daarbij de perfecte ligging in een rustige wijk en tóch dichtbij veel fijne voorzieningen. Wanneer je veel met het openbaar vervoer reist, zit je hier op de juiste plek. Naast een goede treinverbinding kun je ook gebruiken maken van de verschillende tramlijnen en busverbindingen. Ook zijn de winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen, het Maasstad Ziekenhuis, winkelcentrum Keizerswaard en de uitvalswegen (A15 en A16) in de buurt.

    Ervaar de fijne sfeer zelf in dit appartement, van harte welkom voor een bezichtiging!

    Indeling: 
    * Entree van het complex met video-intercom en postbussen; ruime hal met toegang tot de bergingen.
    * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw.

    Tweede woonlaag:
    * Woningentree; keurig verzorgde hal met meterkast en vaste kast; toegang tot verschillende vertrekken. 
    * Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.
    * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2022), oven (2021), magnetron, koel-vriescombinatie, wasmachine (2020) en opstelling van de combiketel.
    * Badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
    * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het balkon. 
    * Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. 

    * Gemeenschappelijk dakterras bereikbaar via het trappenhuis.
     
    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot 3 februari 2029.
    * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018).
    * Het complex betreft een gemeentelijk monument.
    * Begin 2023 is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd. 
    * Op de benedenverdieping is een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor bewoners van het appartementencomplex voor het vieren van feesten en verjaardagen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenelas een asbestclausule en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 47 m²
    * Externe bergruimte ca.6  m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
    * Inhoud ca. 155 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                  : € 146,- per maand
    Bouwjaar woning              : 1961
    Oplevering                      : Kan snel!

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Lombardijen

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?