Omschrijving
SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE EERSTE WOONLAAG! Het is heerlijk wonen in dit startersappartement van een verzorgd appartementencomplex met gezamenlijk dakterras in de fijne, groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen.
Aantrekkelijk aan de woning is de beschutte ligging, compacte indeling en en een uitstekend balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht. Ook zijn er twee fijne inloopkasten. In de onderbouw van het complex is een eigen berging van ca. 4 m². Een pré is dat er op het dak van het gebouw gebruik gemaakt mag worden van een gemeenschappelijk dakterras.
Neem daarbij de perfecte ligging in een rustige wijk en tóch dichtbij veel fijne voorzieningen. Wanneer je veel met het openbaar vervoer reist, zit je hier op de juiste plek. Naast een goede treinverbinding kun je ook gebruiken maken van de verschillende tramlijnen en busverbindingen. Ook zijn de winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen, het Maasstad Ziekenhuis, winkelcentrum Keizerswaard en de uitvalswegen (A15 en A16) in de buurt.
Ervaar de fijne sfeer zelf in dit appartement, van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree van het complex met video-intercom en postbussen; ruime hal met toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw.
Eerste woonlaag:
* Woningentree; verzorgde hal met meterkast en vaste kast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Nette woonkamer voorzien van zeil, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Keukenruimte voorzien van zeil, functioneel keukenblok met gaskookplaat, oven. Ook is er een plek om de wasmachine neer te zetten.
* Badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, toilet en wastafel.
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Gemeenschappelijk dakterras bereikbaar via het trappenhuis.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 13 november 2033.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening met boiler (50 liter, eigendom).
* Het complex betreft een gemeentelijk monument.
* In 2023 is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd.
* Op de benedenverdieping is een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor bewoners van het appartementencomplex voor het vieren van feesten en verjaardagen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een asbestclausule en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 150 m³
Bijdrage V.v.E. : € 199,- per maand
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : Kan snel!
