Menu Sluiten
3077 PS Rotterdam

Aldendrielpad 18

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET TUIN OP EIGEN GROND! De Aldendrielpad 18 is een praktisch ingedeelde tussenwoning aan de rand van Rotterdam. Eindigt hier jouw zoektocht? De prijs is bieden-vanaf € 275.000,-- K.K. De ruime 4-kamer woning heeft veel royale vertrekken met een tuingerichte woonkamer, een keukenruimte aan de voorzijde met een inbouwkeuken,...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 102m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1983
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1983
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 102m2
    • Inhoud 362m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2026-01-31
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie F
    • Perceelnummer 820
    • Oppervlakte 97
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    EENGEZINSWONING MET TUIN OP EIGEN GROND! De Aldendrielpad 18 is een praktisch ingedeelde tussenwoning aan de rand van Rotterdam. Eindigt hier jouw zoektocht? De prijs is bieden-vanaf € 275.000,-- K.K.

    De ruime 4-kamer woning heeft veel royale vertrekken met een tuingerichte woonkamer, een keukenruimte aan de voorzijde met een inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met een 2e toilet, een heerlijk ligbad en op de voorzolder een ideale wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-combiketel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de schuur en achterom. Kortom: een woning met veel mogelijkheden!

    De woning in Beverwaard is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand is een speeltuin en voetbalveldje voor de kids te vinden. Door de ligging aan de rand van Rotterdam zijn niet alleen uitvalswegen in de buurt, maar dat geldt ook voor het openbaar vervoer zoals een opstapplaats voor de bus en tram en de in de directe omgeving gelegen winkelcentra, zoals het Hoogvliet Winkelcentrum Beverwaard en Winkelcentrum De Werf in Ridderkerk-Bolnes.

    Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging in en bekijk de woning zelf, van harte welkom!

    Indeling:

    Begane grond:
    * Smalle strook voortuin met toegang naar de woningentree.
    * Woningentree; ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en lichte betegeling. 
    * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, trapkast, designradiator en rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap. 
    * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gespoten plafond en schuifpui naar de achtertuin.

    Achtertuin:
    * Achtertuin ca. 45 m² (12.20 x 4.00 m) gelegen op het zuiden voorzien van bestrating, schutting en zonwering aan de achtergevel, houten schuur (ca. 6m²) en achterom.

    Eerste verdieping:
    * Overloop met toegang naar vertrekken en trap naar de tweede verdieping.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakraam.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en veel lichtinval.
    * Badkamer voorzien van ligbad met douche-in-bad, wastafelmeubel, 2e toilet en gekleurde vloer- en wandbetegeling.

    Tweede verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer, in gebruik als wasruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en unit mechanische ventilatie.
    * Ruime slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en dakraam.

    Algemeen:
    * Eigen grond. 
    * Energielabel C, geldig tot 31 januari 2026.
    * De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing (de schuifpui aan de achterzijde is van aluminium).
    * Er is dak-, vloer- en spouwisolatie aanwezig. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2013)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkopers:

    "Wat wij perfect vinden aan dit huis is dat het gelegen is aan een autoluwe en gemoedelijke straat. De tuin op het zuiden zorgt voor veel licht waardoor je ’s zomers in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Wat onze kinderen zullen missen is ongetwijfeld het spelen met vriendjes in het speeltuintje op de hoek. En als je een boodschap nodig hebt zijn de winkels op een steenworp afstand!"

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 102 m²
    * Externe bergruimte ca. 6 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 97 m² 
    * Inhoud ca. 362 m³

    Bouwjaar woning    : 1983
    Oplevering              : ca. eind mei 2022

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Beverwaard

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?