Omschrijving
VRIJ UITZICHT EN OP EEN MOOI PLEKKIE IN ZOMERLAND! De Adriaen Mijnlieffstraat 42 is een 3-kamer hoekappartement gelegen op de 3e (top) verdieping met een royaal balkon op het zuidoosten. Ideaal is in deze woning de lichte doorzonwoonkamer met een zijraam en de vrije, maar zeer centrale ligging. Een leuke optie voor de starter op de woningmarkt!
Recent is, naar aanleiding van het vervangen van de riolering, de straat heringericht en voorzien van fris groen en extra parkeervakken. Vanwege de strategische ligging van de wijk Zomerland is Rotterdam en de rest van regio goed bereikbaar. Op loopafstand is er een sportcomplex met o.a. een Basic-Fit en een zwembad. Rondom de wijk vind je buurtwinkels, winkelcentrum Keizerswaard, uitgaansgelegenheden en een tankstation. De opstapplaatsen voor de bus (Zomerland) en tramhalte (Adriaan Volkerlaan) in de directe omgeving, zorgen voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A16. Direct achter het complex ligt het opnieuw ingedeelde park De Twee Heuvels waar je terecht kunt voor een wandeling. Kortom: een mooi appartement op een praktische locatie!
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
Tweede verdieping:
* Woningentree; royale hal voorzien van tegelvloer, gangkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en half betegelde wanden.
* Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, zijraam en toegang tot slaapkamer II.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel en de wasmachine-aansluiting, inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, schouwafzuigkap. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten.
* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging van maar liefst 18 m².
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 2 december 2032.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Eerste eigen woning waar ik 16 jaar met veel plezier heb gewoond. Voordat ik de woning kocht altijd al in Zomerland willen wonen en met name in deze straat en stiekem zelfs deze specifieke woning, echter is het nu tijd voor een volgende stap. Ik zal de wijk zeker gaan missen mede doordat het mij altijd een gemoedelijk gevoel heeft gegeven. Het is misschien wel het beste te omschrijven als een dorp in de grote stad.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 66 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 214 m³
Bijdrage V.v.E. : € 142,89 per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : zomer 2023
