Omschrijving
VRIJ UITZICHT EN OP EEN MOOIE PLEK IN ZOMERLAND! De Adriaen Mijnlieffstraat 26 is een 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het zuidoosten. Ideaal is in deze woning de lichte doorzonwoonkamer en de vrije, maar zeer centrale ligging. Een leuke optie voor de starter op de woningmarkt met maar liefst een berging van circa 24 m²! De prijs is bieden vanaf € 200.000,--.
Zomerland is een rustige woonwijk met ideale en fijne stadsvoorzieningen. Een sportschool en zwembad zijn te vinden achter de woning en aan het einde van de straat bevindt zich een tramhalte. Stadspark De Twee Heuvels is te bereiken op drie minuten loopafstand, een mooie groene oase van rust middenin de stad. De Van Brienenoordbrug en rijksweg A16 zijn binnen twee minuten met de auto aan te rijden. Verder zijn er op korte afstand volop voorzieningen voor sport, uitgaansgelegenheden en diverse winkelcentra zoals Keizerswaard en woonboulevard. Kortom: een appartement op een ideale locatie!
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
Eerste verdieping:
* Woningentree; royale hal met gangkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en half betegelde wanden.
* Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en middels gezellige schuifdeuren toegang tot slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vaste kasten.
* Inbouwkeuken met veel kastruimte en apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, boiler en wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon en toegang naar de badkamer.
* Balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten.
* Badkamer voorzien van half betegelde wanden, inloopdouche en vaste wastafel.
* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een royale berging.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 15 oktober 2025.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris; Westport Notarissen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 24 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 212 m³
Bijdrage V.v.E. : € 148,92 per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : Kan spoedig!
