Menu Sluiten
3082 ZA Rotterdam

Aalscholverstraat 83

Omschrijving

FRAAI PENTHOUSE VAN CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE, EEN ROYAAL DAKTERRAS VAN 100 M² EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Veel heerlijk, modern wooncomfort krijgt u ter beschikking in dit aantrekkelijke penthouse op de 4e en 5e verdieping van een markant complex aan de rand van het Zuiderpark. Het 4 kamer appartement is...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 525.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 150m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 2003
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 525.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Penthouse
    • Bouwjaar 2003
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 150m2
    • Inhoud 510m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 2

    Energie

    • Energieklasse B
    • Energie einddatum 2029-04-04
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2003
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Parkeerkelder, parkeerplaats
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie I
    • Perceelnummer 1040
    • Index 34
    • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
    • Afgekocht tot 2050-12-30 00:00

    Omschrijving

    FRAAI PENTHOUSE VAN CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE, EEN ROYAAL DAKTERRAS VAN 100 M² EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Veel heerlijk, modern wooncomfort krijgt u ter beschikking in dit aantrekkelijke penthouse op de 4e en 5e verdieping van een markant complex aan de rand van het Zuiderpark.

    Het 4 kamer appartement is bij uitstek geschikt voor de de koper met de wens om echt royaal te wonen, waarbij een combinatie van wonen en werken uitermate goed kan: Wonen op de 4e verdieping en de werk-, atelier- of kantoorruimte op de 5e verdieping. Grenzend aan de woonkamer is een fijn terras op het zuiden en op het grote dakterras zijn natuurlijk tal van mogelijkheden. In de avond is er bijvoorbeeld een fascinerend zicht op de zonsondergang tegen de achtergrond van de skyline van Rotterdam!

    De wijk Charlois kenmerkt zich door een veelzijdigheid op tal van terreinen: indrukwekkende oudere woningen langs bijvoorbeeld de bekende Boergoensevliet, maar ook een rijk aanbod gezinswoningen van jonge leeftijd en appartementen in meerdere uitvoeringen. Daarbij is er een mooie afwisseling van fraaie groenstroken, plaatsen voor recreatie zoals het Zuiderpark en een vlotte aansluiting op de omliggende rijkswegen. Ook de beschikbaarheid van openbare voorzieningen en opstapplaatsen bus, tram en metro zijn binnen redelijke afstand.

    Het is fijn wonen in dit aantrekkelijke penthouse! De ambiance van vrijheid, groen, wooncomfort en luxe, temidden van een scala aan grootstedelijke voorzieningen maken de woning tot een ultieme woonbelevenis!

    Indeling:

    * Entree op de begane grond met videofoon en ontvangsthal. Hier is invalidenlift beschikbaar voor toegang naar de lift.

    Vierde verdieping:

    * Woningentree met de gang. Wat direct opvalt is de enorme lichtinval vanuit de vijfde verdieping. Er is verder een
    trapkast met meterkast. Vanuit de gang is er toegang naar alle vertrekken.
    * Riante living met donkere parketvloer, gespoten wanden openslaande deuren naar het terras en een mooie verdeling
    voor een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is extra groot door de samenvoeging met de naastgelegen slaapkamer. 
    * Halfopen keuken met een lichte hoekopstelling welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur (Bosch): 6-pits
    gasfornuis met dubbele oven (Merk Boretti), apothekerskast, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine; edelhouten
    werkblad en lichte betegeling.
    * Berging met opstelling van kasten, wasmachine, droger, ventilatie-unit en de combiketel.
    * Heerlijk zonneterras op het zuiden met zicht op groen. 
    * Badkamer met wit-blauwe betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toiletopstelling en designradiator.
    * Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 
    * Twee fijne slaapkamers  met nette afwerking van wanden, vloer en plafonds.

    Vijfde verdieping:

    * Royale slaap- of werkkamer in U vorm rond de trapopgang met veel raampartijen, een compact keukenblok en
    laminaatvloer. 
    * Fantastisch dakterras van bijna 100 m². U heeft hier volop mogelijkheden voor heerlijke buitenmomenten. U kiest zelf
    of u geniet van het uitzicht over de skyline of dat u kiest voor een fijn plekje in de zon! 

    * Eigen parkeerplaats nummer 83 en berging in de onderbouw; gezamenlijke fietsenstalling eveneens in onderbouw.

    Algemeen:

    * Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot en met 30 december 2050.
    * Voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Dak- en spouwisolatie.
    * Energielabel B, geldig tot en met 4 april 2029.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2003).
    * De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is bij de aanbiedingsprijs inbegrepen.
    * Het appartement beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
    * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 
    * De eigendomsoverdracht van het appartement dient te geschieden bij Notariskantoor Vermeul te Rotterdam.

    Persoonlijke noot verkoper:
    Rustig wonen in het groen met een fijn dakterras en een balkon, nog geen half uurtje fietsen van het centrum van Rotterdam: wij waren meteen enthousiast. Vooral het behoud van de oude bomen rond het pand was voor ons van belang en maken dat dit gebied een landelijke uitstraling heeft samen met het stijlvolle uit 1592 daterende Landhuis “De Oliphant” met de mooie tuin. Even verderop is aan de Kromme Zandweg de molen “De Zandweg” (bouwjaar 1723) gelegen. De molen is nog regelmatig in bedrijf.

    Deze bijzondere locatie aan de groene kant van Rotterdam-Zuid in de wijk Charlois moet je gezien hebben.
    Op een steenworp afstand van het mooie Zuiderpark met:

    • Sportplaza met gratis openbare sportlocaties waar je volop kunt sporten en bewegen
    • Zuidplein met Winkelcentrum, Bibliotheek, Theater en een Olympisch Zwembad

    De nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn en dat dichtbij de grote stad zorgt voor een zorgeloos leven. Nu is het tijd om verder te gaan en gun ik een ander deze mooie plek.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 150 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 110 m²
    * Externe bergruimte ca. 21 m²
    * Inhoud ca. 510 m³
            
    Bijdrage V.v.E.            : € 254,80 per maand (inclusief parkeerplaats)
    Bouwjaar woning        : 2003
    Oplevering                 : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?