Omschrijving
WIL JIJ OP KORTE TERMIJN JE EIGEN WONING MÉT TUIN? Deze keurige 3 kamerwoning op de eerste woonlaag biedt naast een zeer royale berging van ca. 26 m² ook een heerlijke achtertuin van ca. 48 m². De Aalscholverstraat 2-A is gelegen in een verzorgd appartementencomplex direct achter de Dorpsweg in de gewilde wijk Oud-Charlois. Kortom; dit is wat je wil! Welkom thuis in dit gezellige appartement! De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs.
In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, schuin achter het appartementencomplex verschillende bushaltes en met de auto is via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!
Ben jij geïnteresseerd in deze fijne woning? Maak een afspraak en kom langs!
Indeling:
* Entree middels het afgesloten portiek met postbussen, intercom, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.
* Royale berging (ca. 26 m²) in de onderbouw voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de boiler.
Eerste woonlaag:
* Woningentree; royale hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Gezellige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en structuurplafond, vaste kast, schouw met de moederhaard en een schuifdeur naar slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, deur naar het balkon en de inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en koelkast (los).
* Badkamer voorzien van doucheruimte, granitovloer en gedeeltelijk betegeld.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Middels het balkon toegang tot de achtertuin van ca. 8.00 x 6.00 gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en houten schutting.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 15 mei 2033.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening met een boiler (80ltr).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Externe bergruimte ca. 26 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 200 m³
Bijdrage V.v.E. : € 111,28 per maand
Bouwjaar woning : 1953
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
