Omschrijving
STARTERS OPGELET! IN-STAP-KLAAR! Sfeervol 3 kamer appartement in een geweldige staat met vrij uitzicht, direct tegenover Winkelcentrum Zuidplein! Wat wil je nog meer? Kant en klaar woongenot is wat wij jou kunnen verzekeren! De bieden-vanaf-prijs is € 225.000,-- K.K.
Van binnen is de afwerking tot in de puntjes verzorgd en in 2022 geheel vernieuwd! Zo krijg je de beschikking over een woonkamer aan de voorzijde met open keuken met allerhande inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een royale badkamer met luxe inloopdouche, centrale verwarming met een eigen C.V.-combiketel, een balkon aan de achterzijde en alle kunststof raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Kortom, direct te betrekken, dus pak die verhuisdozen maar in!
De locatie is uitstekend te noemen! Je hebt uitzicht over veel groen met een voetbalveld voor de kinderen. Wanneer je de straat oversteekt, wandel je zo Winkelcentrum Zuidplein binnen, met daarachter het bus- en metrostation. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. Verder tref je in de nabije omgeving scholen en alle voorzieningen die je maar wensen kunt. Makkelijk toch?
Kom je snel kijken? Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Via open portiek toegang tot de woningentree op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer; vaste kast met meterkast en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de combiketel. Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Gezellige, lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en opstelling van de open keuken.
* Moderne, lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. Verlaagd plafond met inbouwspots.
* Fraaie badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, wandtoilet, designradiator, mechanische ventilatie en moderne, luxe betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het noorden met zicht op de binnenplaats.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 31-12-2030.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2021).
* In 2013 is de dakbedekking geïsoleerd.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 154 m³
Bijdrage V.v.E. : € 103,54 per maand
Bouwjaar woning : 1938
Oplevering : Direct!
