Omschrijving
VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN KLAAR? Dat kan in dit verzorgde 3-kamer appartement aan de Nieuwenoord. De woning is gelegen in de grootste wijk van Rotterdam: Groot-IJsselmonde, en is netjes aangekleed met een strakke keuken en moderne sanitaire voorzieningen. Genieten van een lekker bakkie op het inpandig balkon, dat klinkt als muziek in de oren.
Groot-IJsselmonde heeft veel groen en is waterrijk, neem alleen al "Park De Twee Heuvels" waar je in de zomer heerlijk kunt relaxen. Er zijn tal van sport- en speelvoorzieningen voor jong en oud. In het centrum van de wijk vind je het één na grootste winkelcentrum van Zuid: Winkelcentrum Keizerzwaard. De rijkswegen A15/ A16 zijn snel te bereiken.
Heeft dit alles je nieuwsgierigheid gewekt? Maak dan een afspraak om de woning eens met eigen ogen te zien.
We ontmoeten je graag aan de Nieuwenoord!
Indeling:
Entree:
* Middels gesloten portiek met toegang tot de brievenbussen en kelderbergingen.
Vierde verdieping:
* Entree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, strakke wanden, gang-/ en meterkast.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot:
* Inpandig balkon gelegen op het noorden.
* Ruime, lichte keuken voorzien van antraciet werkblad met gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er ruimte voor de wasmachineopstelling en geeft de keuken toegang tot het balkon en badkamer.
* Badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een strak wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Ook de opstelling van de combi-ketel heeft hier zijn plek.
* Separaat toilet met duoblokopstelling.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.
* Ruime berging in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C , geldig tot 08-12-2030
* De wijk Groot-IJsselmonde valt WEL onder de opkoopbescherming. Meer info? Zie https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Tzerra)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 207 m³
Bijdrage V.v.E. : € 97,60 per maand
Bouwjaar woning : 1964
Oplevering : Kan snel!
