Omschrijving
FANTASTISCH WOONGENOT IN HET GEWILDE 'TUINDORP' VREEWIJK! Aan de Meiendaal 226 kom je thuis! Zoek jij een eengezinswoning met tuin in een rustige buurt? Dan is dit wat voor jou. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en daardoor IN-STAP-KLAAR. Naast 2 fijne woonlagen en een bergzolder, krijg je ook een heerlijke tuin van ca. 77 m² tot je beschikking. Wat wil je nog meer?!
De woning is gelegen in een groene wijk in de luwte van de stad. Een gewilde wijk, waar veel gezinnen jarenlang wonen door de rust, maar tegelijk een centrale ligging en de goede verbinding met de stad door het openbaar vervoer in de buurt. Vlakbij is een tramhalte en in de wijk stopt een stadsbus. Verder vind je er veel historische bebouwing, wat valt onder wat wordt genoemd ‘beschermd dorpsgezicht’. Aan de Groenezoom zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt. Daarnaast ben je met 5 minuten bij winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation en uitvalswegen zijn in de buurt.
Kortom: een aantrekkelijke optie! Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin voorzien van bestrating en afgescheiden met een heg.
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast.
* Moderne toiletruimte voorzien van lichte en grijze betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, trapkast, deur naar de achtertuin en toegang tot de open keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en een witte inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasmachine.
* Heerlijke achtertuin ca. 15.00 x 5.10 gelegen op het oosten voorzien van bestrating, groen, waaronder een boom, houten schuur (ca. 5 m²) en een achteruitgang.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond met inbouwspots en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots.
* Moderne badkamer voorzien van luxe betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandtoilet en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
Vliering/Bergzolder:
* Opstelling van de combiketel en de wasmachine-aansluiting.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 29 november 2022.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2019).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 80 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Perceel ca. 137 m²
* Inhoud ca. 319 m³
Bouwjaar woning : 1931
Oplevering : in onderling overleg, ca. 2 - 3 maanden
