Omschrijving
UNIEK, ROYAAL, JONG, het zijn wat termen die dit luxe 3 kamer appartement met EIGEN PARKEERPLAATS typeren. Met maar liefst 123 m² gebruiksoppervlakte is deze woning ideaal voor kopers die graag riant, maar wel gelijkvloers willen wonen.
Het appartementencomplex met lift heeft een moderne uitstraling. Vanuit de lange gang krijg je toegang tot alle vertrekken. De grote woonkamer heeft een lichte wandafwerking, een open keuken en geeft toegang tot het heerlijke balkon wat is gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn 2 comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een separate wasruimte met de opstelling van de combiketel en het WTW-systeem. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging en een overdekte parkeerplaats.
De woning is gelegen in de wijk Tuinenhoven, midden in het hart van Rotterdam-IJsselmonde, een rustige maar centraal gelegen wijk. Winkels, tram- en bushalte; het is allemaal aan te lopen! Op deze manier is het stadscentrum gemakkelijk te bereiken en is boodschappen doen in Keizerswaard een uitje. Nabij ligt het park “De twee heuvels” en de uitvalswegen (A16 en A15) maak woon-werkverkeer goed mogelijk.
Hier wil je wonen! Bel snel voor een afspraak! Hartelijk welkom!
Indeling:
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftvoorziening.
Derde verdieping:
* Woningentree met lange gang en toegang tot alle vertrekken:
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en licht betegelde wanden.
* Grote woonkamer in lichte kleuropstelling, open keuken en toegang tot het balkon.
* Open keuken met grijze keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak.
* Groot balkon, gelegen op het zonnige zuiden.
* Slaapkamer I in lichte kleuropstelling en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II in lichte kleuropstelling en nette wand- en plafondafwerking.
* Inpandige bergruimte met opstelling van de combiketel, WTW-systeem en voorzien van de wasmachine-aansluiting.
* Keurige badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en lichte betegeling.
* Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een berging.
* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de overdekte parkeerplaats.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 16 oktober 2030.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Agpo).
* De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeergarage. Eventueel is er een optie om een 2e parkeerplaats erbij te kopen, welke wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 15.000,– K.K.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 123 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 474 m³
Bijdrage V.v.E. : € 197,11 per maand (excl. € 13,76 parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 2005
Oplevering : In onderling overleg, kan snel!
