Menu Sluiten
3076 TC Rotterdam

Kiplingstraat 123

Omschrijving

TURN-KEY EENGEZINSWONING! Deze woning aan de Kiplingstraat 123 heeft een heuse metamorfose ondergaan en is klaar voor bewoning. Zie jij jezelf al koken aan het kookeiland met je lief op een barkruk? Wees er snel bij, want dit is fantastisch aanbod! Tijdens de grondige renovatie is er een moderne inbouwkeuken...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 91m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1961
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % ishoudenons huishouden

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1961
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 91m2
    • Inhoud 342m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2030-07-07
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie C
    • Perceelnummer 2743
    • Oppervlakte 154
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    TURN-KEY EENGEZINSWONING! Deze woning aan de Kiplingstraat 123 heeft een heuse metamorfose ondergaan en is klaar voor bewoning. Zie jij jezelf al koken aan het kookeiland met je lief op een barkruk? Wees er snel bij, want dit is fantastisch aanbod!

    Tijdens de grondige renovatie is er een moderne inbouwkeuken met kookeiland geplaatst, alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, er is een vaste trap naar de zolderverdieping gecreëerd, het sanitair is modern ingericht, de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en een tapijtvloer op de zolder en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Er zijn vier ruime slaapkamers waarvan een ruime kamer op de zolder. De voortuin ligt op noord-oosten en de achtertuin met schuur en achterom is gesitueerd op het zonnige zuid-westen, direct aan het park. Het is dus werkelijk fantastisch wonen!

    De woning is gelegen in de Molièrebuurt van de kindvriendelijke wijk Lombardijen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15 en A29.

    Tot ziens tijdens de bezichtiging, welkom!

    Indeling:

    Begane grond:

    * Voortuin ca. 7.50 x 5.60 voorzien van bestrating en een boom, gelegen op het noord-oosten.
    * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, toiletruimte en trapkast met de meterkast.
    * Toiletruimte voorzien van strakke en moderne betegeling en wandcloset en waterfonteintje.
    * Royale doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.
    *Open keuken met een moderne inbouwkeuken met kookeiland en voorzien van laminaatvloer en allerhande inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron koel- en vriescombinatie. Deur naar de achtertuin.

    * Achtertuin gelegen op het zuid-westen ca. 9.70 x 5.60 voorzien van elektrische zonwering, bestrating, stenen schuur en achterom.

    Eerste verdieping:

    * Overloop voorzien van laminaatvloer, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken waaronder een vaste trap naar de zolderverdieping.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een vaste kast.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een vaste kast.
    * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking
    * Modern betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en radiator.

    Zolderverdieping:

    * Overloop voorzien van dakraam, opstelling van de combiketel en plaats voor de witgoedapparaten.
    * Ruime zolderverdieping (slaapkamer IV) voorzien van groot dakraam, strakke wand- en plafondafwerking en vloerbedekking.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel E.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Vaillant, 2019).
    * Dakisolatie aanwezig.
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 91 m²
    * Externe bergruimte ca. 7 m²
    * Inhoud ca. 342 m³

    Bouwjaar woning : 1961
    Oplevering : Kan snel!

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % ishoudenons huishouden

    Gezin samenstelling Lombardijen

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?