Menu Sluiten
3076 VD Rotterdam

Fontenellestraat 24

Omschrijving

WIL JE GRAAG EEN WONING MET TUIN? WELKOM IN DEZE KEURIG VERZORGDE EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN! Fontenellestraat 24 is een gewilde tussenwoning in een rustige buurt aan de rand van de wijk Lombardijen. De bieden-vanaf-prijs is € 250.000,-- K.K. Middels de eigen voortuin die is gelegen op het westen,...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 70m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1960
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % ishoudenons huishouden

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1960
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 70m2
    • Inhoud 256m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 2

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2032-03-23
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie C
    • Perceelnummer 4512
    • Oppervlakte 102
    • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
    • Afgekocht tot 2051-12-31 00:00

    Omschrijving

    WIL JE GRAAG EEN WONING MET TUIN? WELKOM IN DEZE KEURIG VERZORGDE EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN! Fontenellestraat 24 is een gewilde tussenwoning in een rustige buurt aan de rand van de wijk Lombardijen. De bieden-vanaf-prijs is € 250.000,-- K.K.

    Middels de eigen voortuin die is gelegen op het westen, krijg je toegang tot de woning. Op de begane grond is er een hal die een open verbinding heeft met de keukenruimte, de tuingerichte woonkamer en een nette toiletruimte. Op de slaapverdieping zijn 2 royale, licht uitgevoerde slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de functionele badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. De fijne achtertuin is keurig bestraat en voorzien van een royale schuur met een betonnen vloer, extra keuken en extra wasmachine-aansluiting. Middels de achterom is de extra schuur (in gebruik) te bereiken met een speelplaatsje voor de kinderen. Verder is het een pré dat het dak sinds begin 2022 is voorzien van 8 zonnepanelen en alle kozijnen van dubbele beglazing. Wat wil je nog meer?

    De wijk Lombardijen ligt in de luwte van de stad, maar heeft door uitstekende openbaar vervoervoorzieningen wel zo'n ligging dat het stadscentrum gemakkelijk is te bereiken en al helemaal het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy. Op loopafstand is aan de Pascalweg een bushalte met verderop de winkels aan de Spinozaweg. Halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station. Ook de Vaanweg is in de buurt waardoor je zo de snelweg op kan. Vanuit de woning is het heerlijk wandelen in het groengebied aan de rand van de wijk met de manege of natuurlijk het Spinozapark. 

    Indeling:

    Begane grond:

    * Voortuin voorzien van bestrating en gelegen op het westen. 
    * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, garderobe en trapkast met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de combiketel.
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots en lichte betegeling. 
    * Keuken voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond met spotjes en een inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
    * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en gipsplafond. Deur naar de achtertuin. 

    * Achtertuin gelegen op het zuidoosten, keurig bestraat en een grote schuur met een extra keukenruimte voorzien van elektrische kookplaat, over en extra vriezer, wateraansluiting, extra wasmachine-aansluiting en een deur naar het achterpad. 
    * Aan de achterkant van het rijtje eengezinswoningen is een separate, extra houten schuur in gebruik.

    Eerste verdieping:

    * Overloop voorzien van laminaatvloer.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik (met afstandsbediening).
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik (met afstandsbediening).
    * Vergrootte badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met spotjes.

    Algemeen: 

    * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2051. Einddatum 31 december 2100.
    * Energielabel C, geldig tot 23 maart 2032.
    * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
    * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Viessmann Vitodens 1000, ca. 2007).
    * Op het dak zijn in januari 2022 zonnepanelen bevestigd (8 stuks).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 70 m²
    * Externe bergruimte ca. 16 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 102 m²
    * Inhoud ca. 256 m³

    Bouwjaar woning    : 1960
    Oplevering             : in onderling overleg, voorkeur december 2022

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % ishoudenons huishouden

    Gezin samenstelling Lombardijen

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?