Omschrijving
ROYAAL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK PAND? Deze eengezinswoning met uitstraling aan de Disselstraat 5 heeft veel te bieden. Zo vallen de hoge plafonds met de houten balken op de begane grond bij binnenkomst meteen op. Maar liefst 5 royale vertrekken, een grote tuin en een balkon krijg je onder meer tot je beschikking. Kortom: ruimte te over! Het geheel wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 299.000,-- K.K.
Vreewijk staat bekend als het tuindorp, een groene oase van rust in een dynamische stad. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting de A15, A29 en A16 en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen. Op loopafstand, rondom het Hart van Zuid, vind je alle voorzieningen die je maar kunt wensen; Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy, zwembad, kunstenpand met theater en het Zuiderpark. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken.
Maak jij hier jouw droomwoning van? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree vanaf het voetpad; ruime hal voorzien van vinylvloer en gestoffeerde trap naar tot eerste verdieping.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.
* Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van PVC-vloer, trapkast, nieuwe kunststof pui met toegang naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer, inbouwkeuken (2019) met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor de vaatwasmachine.
* Vrije en zonnige achtertuin voorzien van bestrating, een schuur en gelegen op het zuidwesten.
* LET OP: de zijtuin is geen eigendom, maar is met toestemming in gebruik. Echter kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van vinylvloer met toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld.
* L-vormige slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon over de gehele breedte aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en de meterkast.
Tweede verdieping:
* Royale overloop met een dakkapel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van kleurrijke betegeling, ligbad met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een dakkapel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met de opstelling van de combiketel en een gedeelte knieschotten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 13 juni 2032.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (AWB, ca. 2018 - huur ca. € 33,- per maand).
* Het dak is grotendeels voorzien van isolatie.
* Op de begane grond zijn vloerbalken vervangen en is er isolatie aangebracht.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 144 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Perceeloppervlakte 102 m²
* Inhoud ca. 540 m³
Bouwjaar woning : 1916
Oplevering : In onderling overleg
