Omschrijving
PRACHTIG GELEGEN 3 KAMER APPARTEMENT! Met veel lichtinval, royale ruimtes en gesitueerd nabij de Van Brienenoordbrug is dit appartement op de 3e verdieping zowel qua ligging als qua indeling praktisch te noemen. Je krijgt de beschikking over 3 kamers, een riante keukenruimte, separate badkamer en toiletruimte en een fijn balkon, gelegen op het westen. Daarnaast is het verzorgde appartementencomplex voorzien van een lift. De vraagprijs € 225.000,- K.K.
Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam en de rest van regio goed bereikbaar. Rondom de wijk vind je winkels, uitgaansgelegenheden aan de Veranda en een tankstation. In het hart van IJsselmonde kun je gezellig winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels. De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16.
Kortom: het bezichtigen waard! Maak een afspraak en kom langs, je bent van harte welkom!
Indeling:
* Vernieuwde entree beneden met intercom, video-installatie, postbussen en toegang tot de liften.
* Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke berging en algemene fietsenstalling.
Derde verdieping:
* Woningentree middels de galerij. Naast de voordeur, aan de buitenzijde van de woning, zit de meterkast.
* Tochtportaal en gang voorzien van laminaatvloer en inpandige berging.
* Keuken voorzien van laminaatvloer en rechte keukenblokopstelling met spoelbak, oven, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en opstelling van de boiler. Aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond en een vaste kast.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden.
* Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk witte wandtegels.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Royale woonkamer met veel lichtinval voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond, elektrische zonwering, vaste kast en deur naar het balkon.
* Ruim balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 02-07-2029.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 72 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 237 m³
Bijdrage V.v.E. : circa € 197,16 per maand (exclusief € 53,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : Kan snel!
