Menu Sluiten
3077 CG Rotterdam

Benedenrijweg 317

Omschrijving

BIJZONDER OBJECT! Aantrekkelijke vrijstaande woning uit 2007 op een perceel van 350 m² eigen grond aan de rand van Rotterdam. De Benedenrijweg is een markante en rustige straat beneden de Oostdijk en is uitstekend te bereiken via omliggende uitvalswegen met een prima aansluiting op de Van Brienenoordbrug. Het huis wordt...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 339.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 120m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 2007
bekijk meer kenmerken

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % ishoudenons huishouden

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 339.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In Direct

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Vrijstaande woning
    • Bouwjaar 2007
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 120m2
    • Inhoud 440m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 2

    Energie

    • Energieklasse A
    • Energie einddatum 2025-11-27
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Tuin rondom

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Rotterdam
    • Sectie F
    • Perceelnummer 4244
    • Oppervlakte 351
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    BIJZONDER OBJECT! Aantrekkelijke vrijstaande woning uit 2007 op een perceel van 350 m² eigen grond aan de rand van Rotterdam. De Benedenrijweg is een markante en rustige straat beneden de Oostdijk en is uitstekend te bereiken via omliggende uitvalswegen met een prima aansluiting op de Van Brienenoordbrug.

    Het huis wordt gekenmerkt door de vele raampartijen en rond het huis is er volop gelegenheid voor tuinieren, een eigen oprit en diverse terrassen, gedeeltelijk met een overkapping. Door de jonge leeftijd van de woning is het wooncomfort uitstekend te noemen: isolatie, ventilatie, geheel isolerende beglazing in hardhouten raamkozijnen, warmte-terugwin-installatie en vloerverwarming.

    Er is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur, goede sanitaire voorzieningen en de optie voor een extra badkamer op de slaapverdieping. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond en er zijn twee ruime kamers op de slaapverdieping.

    Vanuit de woonkamer is er toegang naar de veranda die aan de achterzijde aan de woning grenst.

    Het huis is in het verleden tegelijk gebouwd met nummer 319 en heeft nu een gezamenlijke oprit. Uiteraard kunt u in de toekomst uw eigen idee vormgeven als het gaat om de inrichting van het voorterrein.

    De prijs van deze woning betreft een ‘bieden-vanaf-prijs’.

    Indeling:

    Begane grond:

    * Oprit met voortuin; de entree van de woning is aan twee zijden.
    * Entree via de voordeur; hal met meterkast en trapkast.
    * Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; geheel licht betegeld.
    * Lichte woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de veranda.
    * Open keuken met een lichte hoekopstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap.
    * Slaapkamer met toegang naar de:
    * Lichte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting van de wasmachine en 2e toilet.

    Eerste verdieping:

    * Overloop
    * Optioneel: 2e badkamer, tevens te gebruiken als wasruimte.
    * Slaapkamer voorzijde.
    * Slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers)
    * CV ruimte met opstelling van de combiketel en de warmte-terugwin-installatie.

    Buitenruimten:

    * Veranda aan de achterzijde, gedeeltelijk met overkapping.
    * Oprit met blokhut en mogelijkheid tot realiseren van een voortuin.
    * Aan de linkerzijde en achterzijde grenst het perceel aan een watergang.

    Algemeen:

    * De prijs van de woning betreft een ‘bieden-vanaf-prijs van € 339.000,– K.K.
    * Eigen grond.
    * Energielabel A, geldig tot 27 november 2025.
    * Geheel isolerende beglazing in hardhouten raamkozijnen.
    * Dak-, spouw- en vloerisolatie.
    * Centrale verwarming (vloerverwarming) en warmwater met een combiketel (Intergas, 2007)
    * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper aangewezen projectnotaris.
    * Voor de maatvoering en inhoud verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.
    * In de koopovereenkomst kunnen clausules opgenomen worden betreffende niet-bewoning door de verkoper, ouderdom of anti-speculatie.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 120 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 54 m²
    * Externe bergruimte ca. 7 m²
    * Inhoud ca. 440 m³
    * Perceeloppervlakte 351 m²

    Bouwjaar woning : 2007
    Oplevering : Kan op korte termijn

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % ishoudenons huishouden

    Gezin samenstelling Oud IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar
    terug naar overzicht
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?
    Powered by