Menu Sluiten
2984 AZ Ridderkerk

Valkenierstraat 12

Omschrijving

Functioneel, vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met een afsluitbaar zijterrein gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Het pand bestaat uit een kantoorruimte in twee lagen, een bedrijfsruimte met o.a. krachtstroom, kraanbaan, overheaddeur en een buitenterrein aan de rechter- en achterzijde. De kantoorverdieping is thans in gebruik als bedrijfswoning, maar kan eventueel eenvoudig terug gebracht worden...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 9.500,- Per maand
  • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Prijs Te huur: € 9.500,- per maand
    • Aanvaarding In

    Bouwvorm

    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991

    Indeling

    • Soort Object Bedrijfsruimtem2
    • Oppervlakte 1116

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerpl. niet overdekt 12parkeerplaats(en)
    • Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en)

    Diversen

    Omschrijving

    Functioneel, vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met een afsluitbaar zijterrein gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord.

    Het pand bestaat uit een kantoorruimte in twee lagen, een bedrijfsruimte met o.a. krachtstroom, kraanbaan, overheaddeur en een buitenterrein aan de rechter- en achterzijde. De kantoorverdieping is thans in gebruik
    als bedrijfswoning, maar kan eventueel eenvoudig terug gebracht worden naar reguliere kantoorruimte.

    Locatie:
    Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt middels de Rotterdamseweg goede aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

    Afmetingen:
    - Bedrijfsruimte : ca. 541 m²;
    - kantoorruimte : ca. 450 m² (in twee lagen);
    - betonnen entresolvloer : ca. 125 m²;
    - buitenterrein : ca. 493 m².

    Parkeren:
    Ca. 12 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

    Bestemming:
    Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

    Energielabel:
    C, tot en met 18 maart 2032.

    Bouwjaar:
    1991.

    Bouwaard/algemeen:
    - onderheide betonfundering;
    - onderheide betonvloer;
    - opbouw staalconstructie;
    - betonnen verdiepingsvloer;
    - betonnen entresolvloer;
    - gevels kantoor metselwerk;
    - gevels bedrijfsruimte metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde, binnendozen met damwandprofielbeplating;
    - aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdieping;
    - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
    - meterkast met aansluiting voor gas, elektra (3 x 125 Ampère), water en internet;
    - twee c.v.-installaties, één enkel voor de verdieping en één voor de rest van het gebouw;
    - brandblusmiddelen.

    Voorzieningen/specificaties:
    Bedrijfsruimte
    - maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
    - vrije hoogte ca. 6,30 meter onder de staalconstructie;
    - lichtstraat;
    - betonnen entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² met stalen trapopgang;
    - raampartij in de zijgevel;
    - elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde;
    - tl verlichting;
    - indirecte gestookte heater;
    - toilet;
    - krachtstroom;
    - kraanbaan met een maximaal hefvermogen van 3 ton.

    Kantoorruimte begane grond
    - entree met tochtportaal;
    - plavuizen vloer;
    - stalen trap met hardhouten treden naar de verdieping;
    - toiletgroep, dames en heren gescheiden;
    - eenvoudige pantry;
    - tapijt in de kantoren;
    - metal stud binnenwanden met gesausd glasvliesbehang;
    - hardhouten binnenkozijnen;
    - kabelgoten.

    Kantoorruimte verdieping:
    - tegelvloer;
    - wandgoten;
    - airco;
    - systeemplafond;
    - te openen ramen;
    - keuken in landelijke stijl met spoelbak, inbouwapparatuur, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, fornuis;
    - vijf slaapkamers;
    - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet;
    - aparte toiletruimte.

    Buitenterrein
    - verhard met Stelconplaten;
    - parkeerplaatsen voorzijde verhard met betonklinkers;
    - omheind met een stalen hekwerk;
    - stalen draaipoort aan de rechterzijde;
    - stalen schuifpoort aan de linkerzijde.

    Kadastrale gegevens:
    - Gemeente : Ridderkerk;
    - sectie : B
    - nummer : 2702;
    - appartementsindex : A1 en A2*

    *Appartementsrecht A1 heeft betrekking op de kantoorruimte op de begane grond, de bedrijfsruimte, de parkeerplaatsen, het zijterrein aan de rechterzijde en het terrein aan de achterzijde.

    Appartementsrecht A2 heeft betrekking op de verdieping (voormalige bedrijfswoning) en het zijterrein/tuin aan de linkerzijde.

    Bij verkoop ligt het voor de hand om de splitsing in appartementsrechten kadastraal op te heffen.

    Huurprijs:
    € 9.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

    Servicekosten:
    Per maand wordt € 200,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
    - periodiek onderhoud c.v.-installatie;
    - periodiek onderhoud heater;
    - periodiek onderhoud overheaddeur;
    - periodieke keuring elektrische installaties;
    - onkruidvrij houden buitenterrein;
    - periodieke dakinspectie;
    - administratiekosten 5%.

    Huurperiode:
    In nader overleg.

    Huurbetaling:
    Per maand vooruit.

    Huurverhoging:
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurovereenkomst:
    De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

    Zekerheidstelling:
    Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

    Omzetbelasting:
    De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

    Oplevering:
    Per direct beschikbaar.

    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?