Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Warmelostraat 23 in Rotterdam 3077 RL

Warmelostraat 23

3077 RL Rotterdam
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Beverwaard, nabij het gezondheidscentrum en het winkelcentrum, treft u tegenover het parkeerterrein deze bijzondere tussenwoning met een heerlijke tuin aan de achterzijde. Parkeren doet u aan de voorzijde op eigen terrein. De woonkamer op de begane grond grenst aan de achtertuin en de keuken, die is uitgerust met een fraaie bar, is gelegen aan de straatzijde....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Beverwaard, nabij het gezondheidscentrum en het winkelcentrum, treft u tegenover het parkeerterrein deze bijzondere tussenwoning met een heerlijke tuin aan de achterzijde. Parkeren doet u aan de voorzijde op eigen terrein. De woonkamer op de begane grond grenst aan de achtertuin en de keuken, die is uitgerust met een fraaie bar, is gelegen aan de straatzijde. Op de verdiepingen zijn in totaal 3 slaapkamers beschikbaar en het aanwezige sanitair is verzorgd, maar gedateerd. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De koper die deze woning qua uitvoering weet te waarderen, zal het geheel naar eigen smaak inrichten. De woning is gesitueerd op erfpachtsgrond van de Gemeente Rotterdam (zie hieronder voor méér informatie). Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:
  • Voortuin met eigen parkeerplaats.
  • Entree van de woning en inpandige berging is apart.
  • Hal met de meterkast; toiletruimte met duoblok-opstelling en lichte betegeling. 
  • Inpandige berging met opstelling van de wasmachine en droger. 
  • Sfeervolle woonkamer met tegelvloer, gespoten plafond, granol- en steenstripswanden; schuifpui naar de achtertuin.
  • Open keuken met bar-opstelling, hoekkeuken met diverse apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw en 1 1/2 spoelbak.
  • Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een berging; bereikbaar via het achterpad. 

Eerste verdieping:
  • Overloop.
  • Royale doorgebroken slaapkamer (voormalig 2 kamers) met laminaatvloer, bergruimte en lambrisering. 
  • Zij-slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. 
  • Nette badkamer met ligbad (whirlpool) en douche in bad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en zwarte betegeling.

Tweede verdieping:
  • Voorzolder met opstelling van de combiketel, unit van de mechanische ventilatie en een werkbank.
  • Zolderkamer met bergruimte en een dakraam. 

Algemeen:
  • De woning is gelegen op erfpachtgrond. De periodieke erfpacht is € 455,-- per kwartaal. Dit bedrag mag u bij uw belastingaangifte opvoeren als aftrekpost waardoor het netto neerkomt op ca. € 282,-- per kwartaal (€ 94,-- per maand). Vraag onze financieel adviseurs naar uw mogelijkheden. 
  • Geheel isolerende beglazing in aluminium en houten kozijnen; isolatie van dak, spouw en vloer.
  • De woning beschikt over Energielabel C; 
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2001)
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen ca. 100 m²
  • Externe bergruimte ca. 6 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 5 m²
  • Inhoud ca. 275 m³
  • Perceeloppervlakte 110 m²

Bouwjaar woning : 1984
Oplevering : In onderling overleg!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 110 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.48 m bij 7.02 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 1065 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Route van naar Warmelostraat 23, 3077 RL Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.