Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boergoensevliet 90 in Rotterdam 3082 KW

Boergoensevliet 90

3082 KW Rotterdam
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bijzonder object! Aan de fraaie en rustieke Boergoensevliet mag Zuidstad Makelaars u deze schitterend gelegen helft van een 2 onder 1 kap aanbieden, op een perceel van 219 m² eigen grond. De woning beschikt op de begane grond over een voor- en zijtuin en aan de achterzijde een heerlijke besloten tuin met berging. Naast de ruime en sfeervolle woonkamer is er in de aanbouw aan de tuinzijde een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder object! Aan de fraaie en rustieke Boergoensevliet mag Zuidstad Makelaars u deze schitterend gelegen helft van een 2 onder 1 kap aanbieden, op een perceel van 219 m² eigen grond. De woning beschikt op de begane grond over een voor- en zijtuin en aan de achterzijde een heerlijke besloten tuin met berging. Naast de ruime en sfeervolle woonkamer is er in de aanbouw aan de tuinzijde een keukenruimte met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en vanuit één van de kamers is er toegang naar de zolderverdieping met nóg een slaapkamer.

De Boergoensevliet is in de wijk Oud-Charlois een parel! De fraaie singel is omgeven door indrukwekkende boompartijen, temidden van de karakteristieke panden uit de jaren 30. De ligging ten opzichte van een veelheid aan uitstekende stadsvoorzieningen is prima te noemen: het Zuiderpark, diverse bijzondere kadeplekjes, winkels in diverse centra, het stadscentrum binnen handbereik, een grote diversiteit aan scholen en het openbaar vervoer om de hoek.

Voor de liefhebber een prachtige uitdaging om het geheel aan te passen aan eigen smaak en woonwensen. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:
  • Voortuin, zijtuin met de woningentree.
  • Hal met toegang naar de woonkamer, keuken en kelder.
  • Kelder met een hoogte van ca. 1.69.
  • Sfeervolle riante woonkamer van ca. 40 m² met een parketvloer, granolwanden, gipsplafond, schouw met open haard (gashaard) en een fraaie erker aan de voorzijde.
  • Keuken in de aanbouw aan de achterzijde met opstelling van een lichte inbouwkeuken verdeeld over twee delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en 1 1/2 spoelbak. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met opstellingsplaats voor de wasmachine.
  • Toiletruimte met fonteintje en lichte betegeling.
  • Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten; berging in het verlengde van de aanbouw.
Eerste verdieping:
  • Overloop met een vaste kast en een royale inloopkast.
  • Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het:
  • Badkamer met lichte tegels en opstelling van de douchecabine, wastafel, 2e toilet, designradiator en er is mechanische ventilatie.
  • Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste trap naar de:
Zolderverdieping:
  • Zolderkamer onder de kap met bergruimte en de opstelling van de combiketel.
Algemeen:
  • Eigen grond.
  • De woning is voorzien van houten raamkozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Nefit, 2014).
  • Nieuwe meterkast; waterleidingen geheel vervangen door koper.
  • Recent nieuw pannendak en dakisolatie toegepast (2018)
  • De gevels zijn gerenoveerd.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen ca. 115 m²
  • Externe bergruimte ca. 7 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
  • Perceeloppervlakte 219 m²
  • Inhoud ca. 325 m³
Bouwjaar woning     : 1922
Oplevering               : In onderling overleg!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 219 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2014 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (16.0 m bij 6.96 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 962 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boergoensevliet 90, 3082 KW Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.