Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Waarsmanstraat 45 in Rotterdam 3077 EZ

Waarsmanstraat 45

3077 EZ Rotterdam
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

DEGELIJK WONEN IN JONGE BOUW, GESITUEERD AAN DE RAND VAN OUD-IJSSELMONDE

De Waarsmanstraat 45 is in 2012 opgeleverd en staat op EIGEN GROND. Het gaat om een moderne eengezinswoning met onder andere een luxe inbouwkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. In 2014 is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en in 2016 is er in dezelfde stijl een royale stenen schuur gebouwd. Op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

DEGELIJK WONEN IN JONGE BOUW, GESITUEERD AAN DE RAND VAN OUD-IJSSELMONDE

De Waarsmanstraat 45 is in 2012 opgeleverd en staat op EIGEN GROND. Het gaat om een moderne eengezinswoning met onder andere een luxe inbouwkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. In 2014 is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en in 2016 is er in dezelfde stijl een royale stenen schuur gebouwd. Op de parterre ligt een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht. De open keuken is voorzien van een luxe U-vormige inbouwkeuken en ook het sanitair is verzorgd.

De wijk ligt dicht tegen de Nieuwe Maas aan en heeft vlakbij een mogelijkheid om met de tram te reizen of op de bus te stappen. In de buurt zijn er winkels, al kun je ook winkelen in het dichtbij gelegen winkelcentrum van Ridderkerk-Bolnes. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de Ring A15. Voor de deur is er parkeergelegenheid. 

Indeling:

Begane grond (v.v. natuurstenenvloer met vloerverwarming:
  • Hal v.v. vloerverwarming, droogloopmat, meterkast en separaat toilet v.v. vloerverwarming, betegeling en fonteintje.
  • Tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met trapkast en met prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming. Aan de buitenzijde is een elektrische zonwering.
  • Open keuken (ca. 11 m²) met U-vormige inbouwkeuken v.v. apparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast, schouwafzuigkap en vaatwasmachine).
     
  • Stijlvol ingerichte achtertuin (52 m²; exclusief schuur) met fraaie terrastegels, groeninrichting, schuttingen als terreinafscheiding en een grote stenen schuur (ca. 19 m²!)met achterom. 
Eerste verdieping (v.v. tapijtvloer):
  • Overloop. 
  • Drie slaapkamers van resp. ca. 12,5 m², ca. 11 m² en ca. 7,5 m².  
  • Keurige badkamer (ca. 6 m² v.v. betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel met kast en spiegel en 2e toilet.
Tweede verdieping (v.v. laminaatvloer):
  • Overloop met opstelling WTW-systeem, opstelling combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting.
  • Slaapkamer (voorzijde; ca. 7,5 m²) met kunststof kantelraam.
  • Slaapkamer (achterzijde; ca. 9 m²) met kunststof dakkapel.
  • Bergzolder te bereiken via vlizotrap. 
Algemeen:
  • Eigen grond. 
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Intergas, HR, 2012).
  • Hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing.
  • Op de tweede verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde v.v. screens.
  • Grotendeels v.v. (inzet)horren.
  • Bekijk de plattegrond voor een indicatie van de maten.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen (= oppervlakte) ca. 119 m²
  • Externe bergruimte ca. 19 m².
  • Perceeloppervlakte 122 m².
  • Inhoud ca. 365 m³.
Bouwjaar woning     : 2012.
Oplevering                : In onderling overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.93 m bij 5.27 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 4153 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waarsmanstraat 45, 3077 EZ Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.