Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grondherendijk 22 in Rotterdam 3082 DJ

Grondherendijk 22

3082 DJ Rotterdam
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Grondherendijk 22 is met recht een beschermd stadsgezicht! Waren het vroeger nog twee arbeiderswoningen uit 1872, nu is het een idyllische, vrijstaande dijkwoning die in 2013 hoogwaardig is gerenoveerd. 

Het pand heeft een karakteristieke voorgevel en ademt van binnen en buiten een oud-hollandse sfeer. De woonruimte is verdeeld over drie woonlagen en heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Grondherendijk 22 is met recht een beschermd stadsgezicht! Waren het vroeger nog twee arbeiderswoningen uit 1872, nu is het een idyllische, vrijstaande dijkwoning die in 2013 hoogwaardig is gerenoveerd. 

Het pand heeft een karakteristieke voorgevel en ademt van binnen en buiten een oud-hollandse sfeer. De woonruimte is verdeeld over drie woonlagen en heeft behalve een in landelijke stijl ontworpen woonkeuken, een riante badkamerruimte met dubbele doucheruimte. Aan de voorkant is een privé te gebruiken oprit. Aan de zijkant is een grote schuur. In de tuin is het heerlijk toeven en waan je je, net als in de woning, niet in de stad maar in een dorp. Ook al spreken de foto's en de plattegrond tot de verbeelding, een bezichtiging geeft de meest onvergetelijke indruk. 

De wijk Oud-Charlois is een wijk die door steeds meer mensen wordt ontdekt. Er zijn veel historische gebouwen en oude kernen, waaronder de Grondherendijk en de ligging nabij het stadscentrum maakt het helemaal aantrekkelijk om er te wonen. Vlakbij de woning ligt het Dokhavenpark met op loofafstand de voetganger- en fietstunnel onder de Maas, de opstapplaats voor het fiets- en voetveer naar Katendrecht en een opstapplaats voor de Watertaxi. Om de hoek is de Wolphaertsbocht een mooi aanbod van winkels, zoals een supermarkt en een Kruidvat. Ter hoogte van de Boergoensevliet is een opstapplaats voor de tram.

Begane grond:
  • Vanaf de dijk is er met een trap toegang tot de woningentree, waar de voormalige voordeur van nummer 24 nog aanwezig is. 
  • Tochtportaal met een dubbele deur; hal v.v. plankenvloer en trap naar souterrain en 1e verdieping.
  • Woonkamer v.v. plankenvloer. 
  • Studeer/zitkamer v.v. plankenvloer.
     
Souterrain (benedendijks):
  • Verkeersruimte met toegang tot toilet, afsluitbare wasmachineruimte, trapkast en keuken- en doucheruimte.
  • Moderne woonkeuken met keukenblok in landelijke stijl v.v. apparatuur (gasfornuis en vaatwasmachine).
  • Luxe badkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming, ligbad, wastafel en stijlvolle betegeling.
  • Aparte cv-ruimte met als deur de deur van de vroegere poepdoos. Leuk detail!
Eerste verdieping:
  • Overloop v.v. plankenvloer, separaat toilet en vaste kast. 
  • Slaapkamer v.v. plankenvloer en meerdere kantelramen.
  • Slaapkamer v.v. plankenvloer, dakkapel en zijraam.

Tuin:
  • De tuin kan aan beide kanten van de woning worden betreden. 
  • In de zijtuin staat een grote houten schuur met elektrische roldeur. 
  • De achtertuin is fraai ingericht met authentiek straatwerk, groenborders, struiken en beplanting.
Algemeen:
  • De percelen grond onder de woning zijn eigendom. De tuinpercelen betreffen een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarvan de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht.
  • Centrale verwarming met combiketel (Remeha, november 2015).
  • Beschermd stadsgezicht.
  • Eigenaar betaald middels een aanslag waterschap een vergoeding voor de afrit. 
  • Bekijk voor een indicatie van de maten de plattegrond.
  • Energielabel C. 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen ca. 117 m².
  • Externe bergruimte ca. 27 m².
  • Perceeloppervlakte ca. 269 m².
  • Inhoud ca. 334 m³.
Bouwjaar woning: 1900.
Oplevering: In onderling overleg!

Vraagprijs € 395.000,- K.K.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 269 m² Inhoud 334 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 3434 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4815 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4814 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 5426 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 5428 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Grondherendijk 22, 3082 DJ Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.