Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwenhoornstraat 53 Ab in Rotterdam 3082 VC

Nieuwenhoornstraat 53 AB

3082 VC Rotterdam
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

UNIEK AANBOD! Ben je op zoek naar een boven- én benedenwoning in de gewilde, historische wijk Oud-Charlois? De Nieuwenhoornstraat 53-AB staat nu te koop! De benedenwoning wordt middels een aparte entree gescheiden met de bovenwoning, waardoor dubbele bewoning goed mogelijk is. Zowel het kadastraal splitsen is mogelijk, als ook het samenvoegen van de twee woningen tot een woning. Dat laatste is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

UNIEK AANBOD! Ben je op zoek naar een boven- én benedenwoning in de gewilde, historische wijk Oud-Charlois? De Nieuwenhoornstraat 53-AB staat nu te koop! De benedenwoning wordt middels een aparte entree gescheiden met de bovenwoning, waardoor dubbele bewoning goed mogelijk is. Zowel het kadastraal splitsen is mogelijk, als ook het samenvoegen van de twee woningen tot een woning. Dat laatste is een interessante optie, aangezien de gemeente hiervoor subsidie verstrekt*!

De benedenwoning heeft aan de achterzijde de woonkamer met half open keuken met grote hoek-inbouwkeuken. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer en vanuit de hal is er toegang tot de badkamer met toilet. De bovenwoning heeft op de eerste verdieping een doorgebroken woonkamer, slaapkamer, keuken, balkon en separaat toilet. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers, een loggia en badkamer. De zolderverdieping beschikt over een extra kamer met de opstelling van de combiketel en is te bereiken met een vaste trap. 

De wijk Oud-Charlois kan worden omschreven als historisch, karaktervol en groen! De wijk wordt begrenst door de Nieuwe Maas en aan de westzijde de Waalhaven. Voor een wandeling kun je terecht in het Dokhavenpark met prachtig zicht op de Erasmusbrug of het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Verder is de opstapplaats voor de tram op loopafstand evenals de bushaltes aan de Verboomstraat. Winkels en horeca vind je aan de Wolphaertsbocht. Kortom een plek waar je wilt wonen! Welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
  • Keurig aangelegde voortuin met beplanting. 
  • Woningentree met tochtportaal en hal; trapkast.
  • Woonkamer aan de achterzijde v.v. tapijtvloer.
  • Grote slaapkamer aan de voorzijde met tapijtvloer. 
  • Half open keuken met hoek inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, 1,5 spoelbak en afzuigkap. 
  • Badkamer met inloopdouche, duoblok-toiletopstelling, wastafelmeubel en betegeling. 
  • Achtertuin gelegen op het westen v.v. bestrating, beplanting, en houten schuur (ca. 5 m²).   

Eerste verdieping: 
  • Separate trapopgang naar de 1e verdieping; overloop met meterkast en toiletruimte v.v. duoblok-toiletopstelling.
  • Keuken met functioneel keukenblok en toegang tot het:
  • Achtergelegen balkon over de gehele breedte van de woning. 
  • Doorgebroken woonkamer v.v. tapijtvloer en veel lichtinval. Tevens deur naar het balkon. 
  • Slaapkamer (voorzijde) met tapijtvloer

Tweede verdieping:
  • Overloop met tapijtvloer en toegang tot alle ruimtes.
  • Slaapkamer aan de voorzijde met tapijtvloer en vaste kast.
  • Slaapkamer aan de achterzijde met tapijtvloer, vaste kast en toegang tot:
  • Inpandig balkon.
  • Slaapkamer aan de achterzijde met tapijtvloer, vaste kast en tevens toegang het inpandige balkon.  
  • Badkamer met inloopdouche, wastafel en betegeling. 

Zolderverdieping:
  • Extra zolderkamer met tapijtvloer en opstelling van de combiketel. 

Algemeen:
  • Eigen grond.
  • Centrale verwarming en warm water met een verouderde combiketel. 
  • Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.
  • Houten kozijnen met enkele beglazing. 
  • Volgens de op dit moment geldende regels is het nog mogelijk het object kadastraal te splitsen.
  • Voor het officieel samenvoegen van de woning verstrekt de gemeente Rotterdam subsidie. Voor meer informatie en voorwaarden bezoek de website van de gemeente: www.rotterdam.nl/samenvoegenvergroten 


Gebruiksoppervlakte en inhoud totaal (woning A en B):
  • Wonen ca. 146 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
  • Inhoud ca. 525 m³
  • Perceeloppervlakte 142 m²

Bouwjaar woning    :  1939
Oplevering             :  In onderling overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (0.01 m bij 0.01 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie B Perceelnummer 5949 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwenhoornstraat 53 AB, 3082 VC Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.