Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kabelhof 4 in Rotterdam 3072 WJ

Kabelhof 4

3072 WJ Rotterdam
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bijzonder! Wonen in Rotterdam op het aantrekkelijke Katendrecht! Dé ultieme grootstedelijke woonbelevenis: als het nu gaat om de perfecte match tussen wonen, recreëren en werken, óf de combinatie van uitstekende voorzieningen van de grote stad binnen handbereik in een aantrekkelijke setting van optimaal wooncomfort. U zegt het maar. In Kabelhof 4 zult u veel van deze ideale woonwensen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder! Wonen in Rotterdam op het aantrekkelijke Katendrecht! Dé ultieme grootstedelijke woonbelevenis: als het nu gaat om de perfecte match tussen wonen, recreëren en werken, óf de combinatie van uitstekende voorzieningen van de grote stad binnen handbereik in een aantrekkelijke setting van optimaal wooncomfort. U zegt het maar. In Kabelhof 4 zult u veel van deze ideale woonwensen in vervulling zien gaan. In ieder geval zal de ligging aan de kaden van Katendrecht het speerpunt blijven. De ligging aan de Nieuwe Maas nodigt dagelijks uit tot een nadere kennismaking met deze boeiende woonomgeving. Dicht bij het centrum en omdat er geen doorgaand verkeer is, toch zeer rustig gelegen.

Rotterdam is in! En in deze opmars neemt Katendrecht een prominente plaats in. Tal van nieuwe en gedurfde uitdagingen gaan we met elkaar aan. De diversiteit van de bebouwing, de keur aan uitstekende recreatieve voorzieningen, uitgaansgelegenheden en de mooie mix van de bevolking maken het geheel tot een aantrekkelijk woongebied. Neemt u daarbij de vlotte aansluiting die u heeft op bijvoorbeeld de Wilhelminapier via de Rijnhavenbrug: in luttele momenten bent u via de Erasmusbrug in het centrum van onze stad.

Wat is Kabelhof 4 een bijzonder huis! Het betreft een zogenaamd split-level type met maar liefst 6 verschillende niveau's (8 kamers) plus een ruime kelder met een inpandige parkeerplaats direct bij de woning. Bekijkt u voor de juiste indruk eens de plattegronden. Vanaf het woonplein is er toegang tot de woningentree. U vindt op dit niveau de gezellige woonkeuken. Hiervandaan kunt u kiezen of u met de trap naar beneden gaat, naar de eetkamer met terras. Óf u neemt de trap ophoog naar de sfeervolle living. Vanaf de bank heeft u adembenemend uitzicht over de kade met o.a. de SS Rotterdam en de rivier. Op de overige verdiepingen zijn de slaapvertrekken en andere voorzieningen.

De woning is gebouwd in 2004 in de eerste fase van de nieuwbouw op Katendrecht. De kwaliteit van de gebruikte materialen is goed te noemen en de voorzieningen in het huis zijn ook op een mooi niveau. Er is dak- en spouwisolatie toegepast, de aluminium raamkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en er is centrale verwarming met een eigen combiketel.

Eigenlijk geeft alleen een bezichtiging van dit huis de juiste indruk. Maakt u vrijblijvend een afspraak via ons kantoor. Zuidstad Makelaars: 010-240 41 42.

Indeling:

Niveau 0
  • Woningentree via het woonplein waar u binnenkomt in de gezellige keuken. U treft een luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling met nette betegeling en een tegelvloer. Diverse apparatuur is ingebouwd: gaskookplaat, combimagnetron met oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine (2018), afzuigkap en een nette afwerking van het geheel.
  • Toiletruimte
  • Trap naar de lager gelegen eetkamer.
Niveau -1:
  • Sfeervolle eetkamer aan de achterzijde van de woning. Wanden en plafond zijn in 2015 gestuct. Met een schuifpui is er toegang naar het achtergelegen:
  • Terras gelegen op het zuiden met schitterend uitzicht op de omgeving met o.a. de SS Rotterdam en de rivier. Vanaf het terras loopt u via een eigen trap naar het grasveld aan de voorzijde.
Niveau -2
  • Vanuit de eetkamer is er een trap naar het lager gelegen souterrain.
  • Royale inpandige berging met opstelling van de wasmachine en een wastafel; meterkast en extra opbergkast; toegang naar de parkeergarage.
  • Eigen parkeerplaats (aangeduid met de letters FE).
Niveau 1:
  • Vanuit de keuken toegang naar de:
  • Woonkamer welke is uitgerust met een nette afwerking van de wanden (glasvliesbehang), gespoten plafond en op de vloer kurktegels.
Niveau 2:
  • Vanuit de woonkamer naar de overloop (wanden in 2015 gestuct):
  • Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en glasvliesbehang.
  • Luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel (dubbel), designradiator en fraaie betegeling (2017).
Niveau 3:
  • Overloop met toegang naar twee slaapkamers aan de achterzijde:
  • Kleine slaapkamer met laminaatvloer en nette afwerking.
  • Grote slaapkamer met laminaatvloer en nette afwerking.
Niveau 4:
  • Overloop met toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje.
  • Royale slaapkamer met veel raampartijen en lichtinval.
  • Kleine kamer aan de voorzijde met combiketel en warmte-terugwin-installatie.
Algemeen:
  • De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2049.
  • Uitstekende isolatie van gevels en dak; geheel aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing.
  • De woning beschikt over een warmte-terugwin-installatie.
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (2004).
  • Zonnescreens op de slaapverdiepingen.
  • De juridische status van de woning betreft een appartementsrecht.
  • Ligging nabij SS Rotterdam, rivier, Rijnhavenbrug met toegang naar de Wilhelminapier, metrostation Rijnhaven.
  • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
  • Energielabel A.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen ca. 158 m².
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²
  • Inhoud ca. 514 m³
Bouwjaar woning          : 2004
Bijdrage V.v.E.              : € 122,-- per maand
Oplevering                    : In onderling overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken split-level woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 7 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.45 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie P Perceelnummer 2314 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-12-30

Video's

Plattegronden

Kabelhof 4 in Rotterdam 3072 WJ Kabelhof 4 in Rotterdam 3072 WJ Kabelhof 4 in Rotterdam 3072 WJ Kabelhof 4 in Rotterdam 3072 WJ

360° Foto's

Route van naar Kabelhof 4, 3072 WJ Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.