Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kortgenestraat 32 in Rotterdam 3086 JK

Kortgenestraat 32

3086 JK Rotterdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

MARKANTE VILLA OP 579 M² EIGEN GROND!

Kortgenestraat 32 is het type object dat maar af en toe in Rotterdam-Zuid te koop komt. Dus benut deze kans! Het goed onderhouden pand is mooi gesitueerd en biedt naast privacy en luxe veel woonoppervlakte. Daarbij heeft de woning een praktisch aangelegde tuin met heerlijke terrasoverkapping en aan de noordkant een grote garage. Zowel de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

MARKANTE VILLA OP 579 M² EIGEN GROND!

Kortgenestraat 32 is het type object dat maar af en toe in Rotterdam-Zuid te koop komt. Dus benut deze kans! Het goed onderhouden pand is mooi gesitueerd en biedt naast privacy en luxe veel woonoppervlakte. Daarbij heeft de woning een praktisch aangelegde tuin met heerlijke terrasoverkapping en aan de noordkant een grote garage. Zowel de zolderverdieping als de garage lenen zich ervoor om het aantal (slaap)kamers uit te breiden.  Ook al spreken de foto's tot de verbeelding, de makelaar laat u de woning graag zien. 

Rotterdam is in trek en dat is te zien in een almaar groter wordende vraag naar woonruimte! Steeds meer mensen zetten of hebben de stap reeds gezet om in het centrum te gaan wonen. Voor diegene die graag zowel drukte als rust wil combineren is dit de uitgelezen locatie. Het is een groene en rustige wijk. Het pand heeft een centrale ligging en biedt op fietsafstand een scala aan cultuur- en ontspanningsplekken. En denk ook aan het winkelen in het stadscentrum of het overdekte winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bekende Ahoy-complex. Verder zijn de groengebieden het Zuiderpark en de Rhoonse grienden "om de hoek'. De Rotterdamse ring is binnen handbereik en dus zijn o.a. de Maasvlakte, Hoek van Holland maar ook Schiphol snel te bereiken.


INDELING

Tuin:
  • Rondom de woning is tuin, begrensd door groene hagen en een smeedijzeren hekwerk. De tuin is stijlvol ingericht met plantenborders, gazon, terrassen, een blokhut en bergschuur.

Begane grond:
  • Ontvangsthal v.v. een tegelvloer (leisteen) met daarbij de meterkast, separate toiletruimte en toegang tot een kelderruimte.
  • Ruime woonkamer met erker is v.v. openhaard, parketvloer en schuifpui als toegang naar de serre.
  • Keuken v.v. plankenvloer, verlaagd plafond met spotjes en een luxe inbouwkeuken uit 2014 met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Tevens toegang tot:
  • Riante terrasoverkapping (2016, ligging zuid-oost), ingelegd met siertegels en grotendeels v.v. glazen schuifpanelen.   
  • De garage aan de noordzijde van de woning is v.v. twee draaideuren en biedt toegang tot de bijkeuken waar plaats is voor een wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping:
  • Overloop v.v. plankenvloer.
  • Slaapkamer (voorzijde) v.v. plankenvloer, walk-in-closet, vaste kast en schuifpui als toegang tot balkon.
  • Slaapkamer (achterzijde) v.v. plankenvloer, vaste kast en deur als toegang tot balkon. 
  • Slaapkamer (achterzijde) v.v. plankenvloer.
  • Ruime badkamer v.v. doucheruimte, dubbele wastafel, 2e toilet en tegelvloer met elektrische vloerverwarming
Zolderverdieping:
  • De zolderverdieping is in gebruik als bergzolder en is te bereiken met behulp van een vlizotrap.  
Algemeen:
  • Eigen grond. 
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Vaillant, 2004). De radiatoren zijn in 2009 vervangen.
  • (Hard)houten kozijnen v.v. isolerende beglazing.
  • Beganegrondvloer is in 2014 geïsoleerd.
  • Bitumendakbedekking van de garage is in 2016 vervangen.
  • Zowel de zolderverdieping als de garage lenen zich ervoor om het aantal (slaap)kamers uit te breiden. 
  • Bekijk de plattegrond voor een indicatie van de maten.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen (= oppervlakte) ca. 127 m²
  • Overige inpandige bergruimte ca. 43 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m²
  • Externe bergruimte ca. 9 m²
  • Perceeloppervlakte 579 m²
  • Inhoud ca. 500 m³
Bouwjaar woning     : 1961.
Oplevering                : In onderling overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 579 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-07-2028 Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 384 m² (22.12 m bij 17.38 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente CHARLOIS Sectie L Perceelnummer 695-A Oppervlakte 579 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kortgenestraat 32 in Rotterdam 3086 JK Kortgenestraat 32 in Rotterdam 3086 JK Kortgenestraat 32 in Rotterdam 3086 JK Kortgenestraat 32 in Rotterdam 3086 JK

360° Foto's

Route van naar Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.