Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zwartewaalstraat 163 in Rotterdam 3081 HZ

Zwartewaalstraat 163

3081 HZ Rotterdam
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Rotterdam is hip en de place to be! En dat geldt inmiddels ook voor de betaalbare woonwijken rond de hotspotgebieden Katendrecht en de Kop van Zuid. Tegenover Katendrecht, aan de andere zijde van de Maashaven ligt enigszins verscholen de Tarwewijk. Op de mooiste locatie in deze wijk staat nu een markante en goed onderhouden hoekwoning met garage te koop aan de Zwartewaalstraat 163.
Een 3...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Rotterdam is hip en de place to be! En dat geldt inmiddels ook voor de betaalbare woonwijken rond de hotspotgebieden Katendrecht en de Kop van Zuid. Tegenover Katendrecht, aan de andere zijde van de Maashaven ligt enigszins verscholen de Tarwewijk. Op de mooiste locatie in deze wijk staat nu een markante en goed onderhouden hoekwoning met garage te koop aan de Zwartewaalstraat 163.
Een 3 onder 1 kap woning met een mooie karakteristieke uitstraling!

Zo’n royale hoekwoning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein staat maar zelden te koop! Er zijn 3 woonlagen met een totaal woonoppervlak van 157 m2 en een grote kelderruimte.
De houten kozijnen zijn geheel vervangen door fraaie kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
 
De woonkamer heeft aan de voorzijde een speelse erker en halfopen keuken aan de achterzijde.
Er zijn maar liefst 4 royale slaapvertrekken, 1 studeerkamer, en een aparte bergkast op de zolderverdieping. Op beide slaapverdiepingen is een badkamer met toiletvoorziening. De voortuin is keurig verzorgd met aan de zijkant van de woning een oprit naar de garage. Ook de achtertuin is smaakvol en praktisch ingericht. 

De woning ligt tegenover een prachtig Rijksmonument met daartussenin openbaar groen dat qua inrichting en stijl nog altijd de sfeer ademt zoals het ook vroeger was. Op loopafstand zijn echt alle voorzieningen aanwezig zoals; scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen,
2 tramhaltes, metrostation Maashaven en het winkelcomplex Zuidplein in het hart van Zuid. Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling. Onlangs is hier een nieuw zwembad opgeleverd en wordt er op dit moment gebouwd aan een nieuw Kunstenpand. Ook Ahoy wordt uitgebreid en krijgt het winkelcentrum Zuidplein een nieuw busstation en entree.

Enthousiast geworden? De video spreekt tot de verbeelding. Graag laat één van de makelaars dit object dan ook aan je zien!

Indeling:

Begane grond:
  • Voortuin v.v. beplanting, bestrating en oprit naar de garage.
  • Garage met openslaande deuren en aparte bergruimte achterin.
  • Woningentree met overkapping; tochtportaal; hal v.v. tegelvloer en toiletruimte v.v. betegeling, wandcloset en fonteintje. Tevens toegang tot de kelderruimte.
  • Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een mooie erker en v.v. een parketvloer (visgraatmotief).
  • Halfopen keuken v.v. tegelvloer en hoek inbouwkeuken met gaskookplaat, koelkast en schouwafzuigkap.
  • De achtertuin op het Zuid/westen is v.v. bestrating, plantenborders en wat hogere bomen.
Eerste verdieping:
  • Ruime overloop v.v. laminaatvloer en een zijraam.
  • Slaapkamer (voorzijde) met erker en laminaatvloer.
  • Slaapkamer (voorzijde) met frans balkon en laminaatvloer.
  • Slaapkamer (achterzijde) v.v. laminaatvloer en extra toegang tot de:
  • Luxe badkamer v.v. douchecabine, wastafel, 2e toilet en nis met plaats voor wasmachine en droger.
Zolderverdieping:
  • Overloop v.v. laminaatvloer en een zijraam.
  • Bergkast (voorzijde).
  • Slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en v.v. laminaatvloer.
  • Slaapkamer (achterzijde) met dakkapel en v.v. laminaatvloer.
  • Luxe badkamer v.v. ligbad, wastafel en 3e toilet.
Algemeen:
  • Eigen grond.
  • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2008).
  • Mechanische ventilatie in de badkamers en toilet.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen ca. 157 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
  • Perceeloppervlakte 205 m²
  • Inhoud ca. 682 m³
Bouwjaar woning     : 1950
Oplevering               : In onderling overleg!
 
VRAAGPRIJS: € 460.000,- K.K.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 205 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 682 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 275) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2163 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zwartewaalstraat 163 in Rotterdam 3081 HZ Zwartewaalstraat 163 in Rotterdam 3081 HZ Zwartewaalstraat 163 in Rotterdam 3081 HZ Zwartewaalstraat 163 in Rotterdam 3081 HZ

360° Foto's

Route van naar Zwartewaalstraat 163, 3081 HZ Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.