Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Geullestraat 89 in Rotterdam 3077 TR

Geullestraat 89

3077 TR Rotterdam
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in dit fantastische huis geeft invulling aan veel woonwensen! Geullestraat 89 is aan de tuinzijde gesitueerd aan het water en de liefhebber weet de ligging op de zonzijde zeker te waarderen! De uitbouw van de woonkamer, de keuken met inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer en 4 fijne slaapkamers maken deze keurige tussenwoning tot een aantrekkelijk object voor een gezin. In de directe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in dit fantastische huis geeft invulling aan veel woonwensen! Geullestraat 89 is aan de tuinzijde gesitueerd aan het water en de liefhebber weet de ligging op de zonzijde zeker te waarderen! De uitbouw van de woonkamer, de keuken met inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer en 4 fijne slaapkamers maken deze keurige tussenwoning tot een aantrekkelijk object voor een gezin. In de directe omgeving zijn tal van aantrekkelijke voorzieningen: een park voor de nodige recreatie, scholen, speelplaatsen en voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar. De woning is goed onderhouden, beschikt over een nieuwe combiketel voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening en een berging vindt u zowel aan de voor- als de achterzijde. Alle raamkozijnen beschikken over isolerende beglazing. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:
  • Voortuin gelegen op het oosten; stenen berging.
  • Woningentree met de hal en meterkast; toiletruimte met duoblok-opstelling, hoekfonteintje en lichte betegeling.
  • Sfeervolle royale woonkamer welke tuingericht is en uitgebouwd met 2,5 meter; voorzien van een laminaatvloer, strakke afwerking van wanden en plafond, vloerverwarming en convectorputten, trapkast en openslaande deuren naar de:
  • Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een houten berging; de ligging aan de waterplas is geweldig te noemen voor de liefhebber!

Eerste verdieping:
  • Overloop
  • Grote slaapkamer aan de achterzijde met een laminaatvloer.
  • Slaapkamer aan de achterzijde met een laminaatvloer.
  • Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer.
  • Nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toiletopstelling, designradiator en lichte betegeling.

Tweede verdieping:
  • Voorzolder met opstelling van de combiketel, wasmachine, unit van de mechanische ventilatie en diverse opbergruimten.
  • Royale zolderkamer met een dakraam.

Algemeen:
  • Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.
  • De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 2038.
  • Geheel houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
  • Isolatie van dak, spouw en vloer.
  • Energielabel C.
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een nieuwe combiketel (Vaillant, 2018).
  • Buitenschilderwerk is in de afgelopen 2 jaar uitgevoerd.
  • Aan de achterzijde is op de begane grond een zonnescherm met afstandsbediening.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen ca. 116 m²
  • Externe bergruimte ca. 8 m²
  • Inhoud ca. 320 m³
  • Perceeloppervlakte 134 m²

Bouwjaar woning     : 1989
Oplevering               : medio juni 2019
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.75 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 1766 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-02-18
Route van naar Geullestraat 89, 3077 TR Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.