Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Swiftstraat 31 in Rotterdam 3076 SN

Swiftstraat 31

3076 SN Rotterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Swiftstraat 31 is de woning waar veel mensen van dromen. Een aantrekkelijke hoekwoning met uitbouw, moderne keuken (2009), luxe badkamer (2018) en gelegen op een groot perceel (eigen grond!), grenzend aan het park met zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht. Tevens een speeltuin voor de deur en een kinderboerderij op loopafstand.

De voortuin heeft een bordes met fraaie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Swiftstraat 31 is de woning waar veel mensen van dromen. Een aantrekkelijke hoekwoning met uitbouw, moderne keuken (2009), luxe badkamer (2018) en gelegen op een groot perceel (eigen grond!), grenzend aan het park met zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht. Tevens een speeltuin voor de deur en een kinderboerderij op loopafstand.

De voortuin heeft een bordes met fraaie overkapping en open, maar overdekte ruimte voor bijvoorbeeld een scooter. De achtertuin met vrij uitzicht naar het aanliggende park is ruim en leuk ingericht met onder andere een terras met houten vlonders, prachtige blokhut met overkapping, een vuurplaats en apart hiervan nog een stenen berging. De diepe woonkamer met open keuken is tuingericht en boven zijn er twee slaapkamers. Behalve de foto's is een bezichtiging de moeite waard om alle details te bekijken.  

De wijk Lombardijen ligt in de luwte van de stad, maar heeft door uitstekende openbaar vervoervoorzieningen wel zo'n ligging dat het stadscentrum gemakkelijk is te bereiken en al helemaal het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy. Op loopafstand is een bushalte met daar in de buurt de winkels aan de Spinozaweg. Halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station. Ook de Vaanweg is in de buurt waardoor je zo de snelweg op kan. Vanuit de woning is het heerlijk wandelen in het park. 

Indeling:

Begane grond:
  • Mooie grote voortuin v.v. bestrating, gazon en fietsenstalling. Bij de entree van de woning is een fraai overdekt bordes.
  • Woningentree; gang v.v. laminaatvloer, trapkast en opstelling combiketel.
  • Toilet v.v. wandcloset (vervangen in 2013) en betegeling. 
  • Tuingerichte woonkamer met uitbouw, fraaie laminaatvloer, stijlvolle plafond- en wandafwerking en open keuken.
  • Open keuken v.v. luxe hoek inbouwkeuken (2009) met apparatuur (gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser).
  • Achtertuin gelegen op het zuidwesten met verhoogd terras v.v. elektrisch zonnescherm, houten vlonderdelen, bestrating, beplanting, gazon en riante blokhut met overdekte veranda. Verder is er een aparte schuur en achterom.  
Eerste verdieping:
  • Overloop v.v. laminaat en vaste kast met wasmachineaansluiting.
  • Slaapkamer (voorzijde) v.v. laminaatvloer, gevelisolatie en vaste kast.
  • Slaapkamer (achterzijde) v.v. laminaatvloer, gevelisolatie en screen aan de buitenzijde.
  • Luxe badkamer (2018) v.v. betegeling, douchecabine met regen en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en verlaagd plafond met spotjes.
 Algemeen:
  • Eigen grond!
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een HR combiketel (Rehema Tzerra, 2014 - leasetoestel, 29,66 per maand)
  • Nagenoeg (op de achterdeur na) geheel v.v. isolerende beglazing.
  • Dakbedekking is in 2011, inclusief hemelwaterafvoer vernieuwd (dak, 1e etage). 
  • In 2017 is het buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd.
  • Achter de schutting in de achtertuin loopt een overpad wat door de buren wordt gebruikt. 
  • Bekijk voor indicatie van de maten de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen ca. 77 m²
  • Externe bergruimte ca. 8 m²
  • Perceeloppervlakte ca. 258 m²
  • Inhoud ca. 249 m³
Bouwjaar woning    : ca. 1961
Oplevering              : In onderling overleg!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 249 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 159 m² (16.5 m bij 9.66 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie C Perceelnummer 2670 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie C Perceelnummer 4898 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Swiftstraat 31 in Rotterdam 3076 SN Swiftstraat 31 in Rotterdam 3076 SN

360° Foto's

Route van naar Swiftstraat 31, 3076 SN Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.