Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Geullestraat 32 in Rotterdam 3077 TR

Geullestraat 32

3077 TR Rotterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Gelijkvloers wonen? Dan is het goed mogelijk dat de zoektocht deze keer eindigt bij de Geullestraat 32; een uitstekend onderhouden patiowoning. Het gaat om een rustig gelegen woning, mooi gesitueerd op een hoek en met daarnaast nog een zonovergoten patiotuin op het zuidwesten, stenen en houten berging en veel luxe.

In de woonkamer is een prachtig schouw met daarin een exclusieve...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Geullestraat 32, 3077 TR Rotterdam

Omschrijving

Gelijkvloers wonen? Dan is het goed mogelijk dat de zoektocht deze keer eindigt bij de Geullestraat 32; een uitstekend onderhouden patiowoning. Het gaat om een rustig gelegen woning, mooi gesitueerd op een hoek en met daarnaast nog een zonovergoten patiotuin op het zuidwesten, stenen en houten berging en veel luxe.

In de woonkamer is een prachtig schouw met daarin een exclusieve openhaard op gas. De keuken is in 2016 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. Dat geldt ook de degelijke pvc-vloer. De badkamer, toilet en twee slaapkamers zijn van de andere vertrekken gescheiden door een aparte hal. De houten kozijnen zijn in 2018 aan de buitenzijde voor het laatste geschilderd! De ramen aan het zijpad zijn voorzien van elektrische rolluiken. De centrale verwarming is met een combiketel. 

De woning ligt in een mooi stukje van de wijk met het winkelcentrum op loopafstand. Dat geldt ook voor de bus- en tramhalte. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de Ring A15. Aan het eind van de straat is er bruggetje naar de parkstrook die langs de wijk loopt.

Indeling:

Begane grond:
  • Keurig bestrate voortuin met toegang tot de houten berging 4.97 x 0.97.
  • Woningentree; hal v.v. pvc-vloer met vloerverwarming en meterkast.
  • Ruime woonkamer 8.30 x 5.21 (inclusief open keuken) met pvc-vloer met vloerverwarming, schitterende openhaard op gas, en onder andere toegang tot de achtertuin en aan de buitenzijde een elektrische zonwering.
  • Patiotuin op het zuidwesten v.v. bestrating, groenborders, hardhouten schutting en stenen berging 3.30 x 1.59. De stenen schuur is v.v. elektra en verwarming.
  • Open keuken 3.43 x 2.17 v.v. luxe inbouwkeuken met apparatuur (keramische kookplaat,  oven, afzuigkap) en een koof aan het plafond v.v. spotjes.
  • Technische ruimte met opstelling combiketel, koel/vriescombinatiewasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.
  • Toilet v.v. betegeling, wandcloset en fonteintje.
  • Badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel met twee wastafels.
  • Slaapkamer 5.48 x 2.71 v.v. tapijtvloer. 
  • Slaapkamer 3.43 x 2.28 v.v. tapijtvloer. 
  • Bergvliering toegankelijk met een vlizo trap en v.v. en velux dakraam. De oppervlakte boven 1.50 is: 1.96 x 1.59.
Algemeen:
  • Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 20-10-2038 en kan aanvullend voor nog eens 50 jaar worden afgekocht.
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met HRE combiketel (2015.)
  • Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
  • Energielabel C (geldig tot en met 4 april 2028).
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
  • Wonen (= oppervlakte) ca. 87 m²
  • Externe bergruimte ca. 4 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m²
  • Inhoud ca. 304 m³
Bouwjaar woning        : 1988
Oplevering                  : In onderling overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 304 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (4.97 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: F 1684 IJsselmonde Oppervlakte 160 m² Afgekocht tot 2038-10-20

Video's

Plattegronden

Geullestraat 32 in Rotterdam 3077 TR Geullestraat 32 in Rotterdam 3077 TR

360° Foto's

Route van naar Geullestraat 32, 3077 TR Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.