Sommelsdijkstraat 20

Omschrijving

Let op: De prijs van deze woning betreft een bieden-vanaf-prijs!

Een zee van ruimte vindt u in deze prachtige 5 kamer tussenwoning met een een totale woonoppervlakte van ca. 145 m², verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een schitterende keuken met veel inbouwapparatuur en een riante woonkamer die openslaande deuren heeft naar de achterliggende tuin. Op de beide slaapverdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool ligbad. De woning is gebouwd in 2004 en voldoet dan ook aan veel woonwensen als het gaat om comfort, isolatie, ruimte en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een scala aan uitstekende faciliteiten zoals scholen, winkels, speelplaatsen en ruime parkeermogelijkheden. Een wandeling in het Zuiderpark is een heerlijke optie, want u bent daar binnen een paar minuten! De woning beschikt over hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing, heeft energielabel A en een nieuwe combiketel zorgt voor centrale verwarming en de warmwatervoorziening. Komt u vrijblijvend een keer kijken?

Indeling:

Begane grond:

* Voortuin 5.50 x 2.10.
* Woningentree met de hal; meterkast; toiletruimte 1.18 x 0.88 met duoblok-opstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Royale woonkamer met open keuken 10.85 x 5.46/3.40 welke beschikt over een fraaie zwarte tegelvloer (graniet) met
vloerverwarming, strakke wanden en plafond met spuitwerk; trapkast.
* De keuken is uitgerust met een lichte hoekopstelling en een granieten werkblad. U treft verder een ruime keuze aan
inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, apothekerskast, oven, magnetron, vaatwasmachine, afzuigschouw en een
dubbele spoelbak.
* Achtertuin 8.55 x 5.50 welke bereikbaar is via openslaande deuren vanuit de woonkamer; stenen berging 3.40 x 2.00.
De ligging van de tuin is oost.

Eerste verdieping:

* Overloop met een vaste kast voorzien van de aansluiting van de wasmachine.
* Slaapkamer 4.48 x 3.28 gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer.
* Slaapkamer 3.40 x 3.28 gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer.
* Moderne badkamer 2.90 x 2.07 met lichte betegeling en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche,
wastafelmeubel en designradiator.
* Toiletruimte 1.19 x 0.99 met een fonteintje.

Tweede verdieping:

* Royale voorzolder welke uitstekend geschikt is als werkruimte; opstelplaats voor de combiketel, unit van de
mechanische ventilatie en een vaste wastafel.
* Slaapkamer 3.98 x 3.28 gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 3.89 x 3.28 gelegen aan de achterzijde.

Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 7 september 2053.
* Geheel isolerende beglazing in hardhouten raamkozijnen.
* Isolatie van spouw, dak en vloer; energielabel is A.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een nieuwe combiketel (Remeha Avanta HR, 2017).

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 145 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Perceeloppervlakte 126 m²
* inhoud ca. 420 m³

Bouwjaar : 2004
Oplevering : In onderling overleg!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.55 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: L 2031 Charlois, Oppervlakte 126 m² Afgekocht tot 2053-09-07

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen