- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Bijzonder fraaie hoekwoning op een schitterende locatie in de mooie woonwijk Valckensteyn, met fraai aangelegde tuinen en een hoog afwerkingsniveau van de gehele woning. Naast uitstekende eigenschappen als ruimte, wooncomfort, ligging en voorzieningen, beschikt de woning over een luxe inbouwkeuken met apparatuur, een begane grondvloer met vloerverwarming en een badkamer met ligbad. Er is een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bijzonder fraaie hoekwoning op een schitterende locatie in de mooie woonwijk Valckensteyn, met fraai aangelegde tuinen en een hoog afwerkingsniveau van de gehele woning. Naast uitstekende eigenschappen als ruimte, wooncomfort, ligging en voorzieningen, beschikt de woning over een luxe inbouwkeuken met apparatuur, een begane grondvloer met vloerverwarming en een badkamer met ligbad. Er is een tuingerichte woonkamer en op de verdiepingen krijgt u de beschikking over 4 slaapkamers! Het gehele perceel is maar liefst 252 m² groot!De ligging is erg fijn ten opzichte van veel gewilde voorzieningen: scholen, speelplaatsen, recreatie, aansluiting op rijkswegen en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Met de metro bent u bijvoorbeeld in een kwartier in het centrum van Rotterdam!
Specifiek de tuinen rondom de woning zijn erg aantrekkelijk te noemen. Fraai aangelegde perken, afgewisseld met bestrating, een vijver en een stenen berging voorzien van zonwering. De privacy in de achtertuin zult u zeker weten te waarderen.
Alleen door een daadwerkelijke bezichtiging van de woning zult u een juist beeld krijgen. Wij nodigen u daarvoor uit en heten u hartelijk welkom!
Indeling:
Begane grond:
- Voortuin gelegen op het zuidoosten.
- Woningentree met de gang; meterkast.
- Toiletruimte 1.23 x 0.93 met lichte betegeling, fonteintje en duoblok-opstelling.
- Gezellige woonkamer 5.09 x 4.81 voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapkast, deur naar de achtertuin, twee zijramen en een schouw met fraaie houtkachel (merk Vermont, ter overname).
- Keuken 4.29 x 3.27/2.60 met een schitterende lichte inbouwkeuken in hoekopstelling welke beschikt over een keur aan apparatuur: Groot Boretti fornuis van 120 cm (inclusief gasoven 90 cm, elektrische oven 30 cm, 6 gaspitten waarvan 2 wokbranders en fry-top), combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine (Siemens), afzuigschouw (Boretti), dubbele spoelbak en een granieten werkblad met vensterbank (Kashmir White antiek).
- Royale achter- en zijtuin gelegen op het noordwesten. Samen met de voortuin is de afmeting van alle tuinen ca. 200m²; stenen berging 3.52 x 3.06 met zonwering; vijver; geheel keurig aangelegd.
Eerste verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer 5.13 x 3.13 aan de achterzijde voorzien van een kastenwand en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3.63 x 3.05 aan de voorzijde voorzien van een kastenwand en een laminaatvloer.
- Slaapkamer 3.63 x 1.98 aan de voorzijde met een laminaatvloer.
- Nette badkamer 2.18 x 1.83 met een ligbad, douche in bad, wastafelmeubel, designradiator en geheel licht betegeld.
Tweede verdieping:
- Grote royale zolderruimte 5.11 x 3.65 met de mogelijkheid om de 4e slaapkamer te realiseren; opstelplaats van de combiketel, wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie; twee Velux dakramen; veel opbergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
- Eigen grond.
- Geheel hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing.
- Isolatie van spouw, dak en vloer; energielabel B.
- De gehele begane grondvloer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2015).
- Laminaat in de slaapkamers is van het merk Quick Step.
- Wanden in de woning zijn voorzien van spachtelputz-afwerking.
- Keuken met apparatuur is geplaatst in september 2011.
- Losse kasten en de houtkachel zijn separaat ter overname.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
- Wonen ca. 112 m²
- Externe bergruimte ca. 10 m²
- Perceeloppervlakte ca. 252 m²
- Inhoud ca. 305 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
305 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-12-2027
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR, merk Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (0.21 m bij 0.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Poortugaal
Sectie
A
Perceelnummer
2590
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.